湖南省長(zhǎng)沙市開(kāi)福區(qū)人民法院拍賣公告
長(zhǎng)沙市長(zhǎng)沙大道598號(hào)檀香花園36棟1102號(hào)房屋（實(shí)勘：融科紫檀），權(quán)證號(hào)碼：713100729；產(chǎn)權(quán)面積：284.64平方米；房屋用途：住宅；產(chǎn)權(quán)來(lái)源：買受；建成時(shí)間：2011年12月16日；發(fā)證時(shí)間：2013年5月3日；所在樓層/總樓層：11/30；房屋戶型：五室兩廳一廚三衛(wèi)；該房屋抵押在中國(guó)銀行股份有限公司湖南省分行。
網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)：3662467元
起拍價(jià)：2490477.56元，變賣預(yù)繳款：2490477.56元，保證金：2490477.56元，增價(jià)幅度:5000元（以及其整倍數(shù)）。
看樣時(shí)間：開(kāi)拍前3-7天安排看樣，如需競(jìng)拍看房，請(qǐng)?zhí)崆?/span>10-15天與（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)有限公司）預(yù)約報(bào)名。
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1、競(jìng)拍前：篩選房源、審核貸款資質(zhì)、現(xiàn)場(chǎng)看樣、調(diào)查風(fēng)險(xiǎn)（拍賣原因，欠款數(shù)額，原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)年限，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評(píng)估稅費(fèi)、租賃占用、各類欠費(fèi)、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、現(xiàn)場(chǎng)看樣，小區(qū)情況等）。
2、競(jìng)拍中：輔助競(jìng)拍、幫助代拍、指導(dǎo)交保、提供競(jìng)拍策略等。
3、競(jìng)拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過(guò)戶所有流程（法院遞交資料，領(lǐng)取文書(shū)，解查封，解抵押，納稅，過(guò)戶，辦證等）。
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執(zhí)行案號(hào) | （2020）湘0105執(zhí)恢225號(hào) | 聯(lián)系電話 | |
標(biāo)的物名稱 | 長(zhǎng)沙市長(zhǎng)沙大道598號(hào)檀香花園36棟1102號(hào)房屋（實(shí)勘：融科紫檀）（權(quán)證號(hào)碼：713100729） | ||
情況說(shuō)明 | 1.標(biāo)的物所在地（或?yàn)楹稳吮９埽?/p> | 長(zhǎng)沙市長(zhǎng)沙大道598號(hào)檀香花園36棟1102號(hào)房屋（實(shí)勘：融科紫檀） | |
2.產(chǎn)權(quán)證有無(wú)原件？原件在何處？ | 有 | ||
3.有無(wú)鑰匙？如需拍攝錄像和看樣聯(lián)系何人？ | |||
4.查封情況（是否本院首封或有無(wú)資產(chǎn)處置權(quán)限） | 已查封，本院有處置權(quán) | ||
5.有無(wú)租賃？（租賃范圍，租賃期限，租金數(shù)額，租金支付的起止日期，租賃合同，租戶姓名，住址及聯(lián)系電話等） | 有租賃 | ||
6.有無(wú)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)？ | 無(wú) | ||
7.其他需要說(shuō)明的情況 | 1、辦理過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用由買受人承擔(dān)； 2、拍賣標(biāo)的物拖欠的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用由買受人承擔(dān)（據(jù)了解2016年1月至今共欠物業(yè)費(fèi)30720元）；上述房屋本院依現(xiàn)狀拍賣（不包括房屋內(nèi)的家具家電等物品），標(biāo)的物瑕疵及權(quán)利糾紛由買受人自行核實(shí)并負(fù)責(zé)； 3、買受人持本院拍賣成交裁定書(shū)自行辦理相關(guān)手續(xù)； 4、該房屋有抵押，抵押在中國(guó)銀行股份有限公司湖南省分行。 | ||
所在小區(qū)：融科紫檀
融科紫檀，是聯(lián)想控股旗下全資房地產(chǎn)子公司融科智地開(kāi)發(fā)的高檔物業(yè)，位于長(zhǎng)沙上東區(qū)——武廣新城，毗鄰長(zhǎng)沙地鐵2號(hào)線長(zhǎng)沙大道站，是名符其實(shí)的地鐵物業(yè)。 融科紫檀，南部八棟板式高層采用點(diǎn)陣規(guī)劃設(shè)計(jì)，形成了最佳的視線效果，每一戶都無(wú)遮擋，大面寬，大尺度，舒適度佳，能夠享受陽(yáng)光與清風(fēng)，觀賞武廣新城盛世美景。高層住宅圍而不合，形成了“院落式”的格局，從而形成了居家的歸屬感與親近感，在冰冷的城市中打造了溫馨、浪漫、和睦的家園。為了最大限度的發(fā)揮地塊價(jià)值，將中心地塊做成大尺度、豐富多樣、層次分明、參與性強(qiáng)、人性化程度高的園林景觀，保證了觀景的均好性。戶型面積從85-28平方米，寬大面寬、270度觀景、多間房朝南、多重陽(yáng)臺(tái)、超高得房率等設(shè)計(jì)，堪稱高層住宅創(chuàng)舉。項(xiàng)目對(duì)細(xì)節(jié)精雕細(xì)刻：五星級(jí)酒店豪華大堂、品牌電梯配置、豪華入戶門等，每一處都體現(xiàn)非凡的居住品質(zhì)。 融科紫檀，北部?jī)蓷澑邔庸⒋Ａ⒂陂L(zhǎng)沙大道，由香港善創(chuàng)操刀規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)。作為從機(jī)場(chǎng)進(jìn)入長(zhǎng)沙城區(qū)的城市第一展示面，追求建筑本身的城市感與雕塑感，形式感更強(qiáng)，風(fēng)格更獨(dú)特。主力戶型為兩房，面積從40-80平方米不等。該項(xiàng)目將打造成長(zhǎng)沙具有開(kāi)創(chuàng)性的城市公寓。
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