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長沙市望城區人民法院拍賣公告

拍賣標的：位于長沙市雨花區圭塘路969號萬境水岸和苑1棟1603號（權證號碼：20180013184）的房屋產權及萬境水岸和苑A區地下車位第242號使用權，房屋用途：住宅，房屋產權來源：購商品房，房屋產權面積：202.12㎡，房屋分攤面積：44.52 ㎡。

其他說明:

1、拍賣房屋實勘地址為長沙市雨花區五礦·萬境水岸二期1棟一單元1603號；

2、拍賣車位實勘地址為長沙市雨花區五礦·萬境水岸二期負一層A區第242號；本次拍賣的車位為使用權，車位未辦理不動產權證書，車位用途僅作為停車使用，車位使用權期限與車位所依托的土地使用權期限一致。

詳情可查詢附件，其他未盡事宜具體情況請各競買人自行查看了解，并承擔相應風險。（注：一切以實物為準）

評估價：2 420 757元（房屋評估價為網絡詢價評估平均值2 308 937元，車位使用權評估價為111 820元），起拍價：1 940 000元（其中房屋產權起拍價1 850 000元，車位使用權起拍價為90 000元），保證金：200 000元，增價幅度：5000元（以及其整倍數）。

特別提醒：拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，法院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

看樣時間：法拍房是由處置法院統一組織看樣，一般是安排在開拍時間前的3-5天，如需看樣請于處置法院聯系。

如您擔心法拍房風險問題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費服務，可委托（湖南法拍網法拍房地產經紀有限公司）輔助競拍。

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1、競拍前：審核貸款資質、推薦房源、分析房源優勢、預約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調查房源風險，出具風險盡調報告（確認是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數額、原房東背景、房屋產權瑕疵、產權性質、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學區學位情況、兇宅、小區情況等等）。

2、競拍中：專業競拍策略、輔助競拍、指導交保、幫助代拍等。

3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續過戶所有流程（法院遞交資料、領取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。

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