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寧鄉市人民法院拍賣公告

長沙市雨花區湘府中路79號理想城5棟2201室。

（1）房屋所有權證號：20180227976，共有情況為單獨所有，建筑面積為294.88㎡；分攤面積49㎡；房屋建成時間：2014年4月10日，登記時間:2018年7月13日，房屋用途：住宅。

標的周邊配套情況：

學校：愛貝迪國際學院；湖南稅務高等?？茖W校；洞井小區第一幼兒園；湘秦幼兒園；星星幼兒園；天才啟智幼稚園。

公交車站：高升村（公交站）：141路、229路、26路/26路快、388路、39路、805路、938路。

銀行：廣發銀行；招商銀行；興業銀行。

商場：德思勤城市廣場；雨花非遺館；taskin四季匯購物中心。

特別提示：

1、該房屋有抵押，抵押權為中國郵政儲蓄銀行股份有限公司長沙市分行。

2、標的物現狀以現場看樣實物為準，建議意向競買人務必親臨現場實地看樣，如競買人決定參與競買的視為對拍賣標的完全了解，并接受拍賣標的物一切已知和未知瑕疵，法院不承擔拍賣標的物瑕疵保證。司法拍賣成交后，買受人悔拍的，其所繳納的保證金不予退還。

評估價：3110716元，起拍價：2488573元：保證金：240000元，增價幅度：5000元。

看樣時間：起拍前三天統一安排看樣。如需看房，請提前與（湖南法拍網法拍房地產經濟有限公司）預約報名。

不想跑各種繁瑣流程、或擔心法拍房風險問題！可委托（湖南法拍網法拍房地產經紀有限公司）輔助競拍。

我們可為您競拍法拍房提供以下專業服務：

1、競拍前：篩選房源、審核貸款資質、現場看樣、調查風險（拍賣原因，欠款數額，原房東背景、房屋產權年限，產權性質、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學區學位情況、現場看樣，小區情況等）。

2、競拍中：輔助競拍、幫助代拍、指導交保、提供競拍策略等。

3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續過戶所有流程（法院遞交資料，領取文書，解查封，解抵押，納稅，過戶，辦證等）、并且負責清場騰房，門鎖更換等。

以上服務僅收費三個點，讓您省心、省事、省成本，安心、放心、得好房！

岳泰項目是岳泰地產進入長沙第一個多業態房地產開發項目，位于湘府東路與韶山南路交匯處，東臨韶山南路及紅星專業大市場會展與汽車南站共同構成的長沙大物流中心；南臨湖南稅務高等?？茖W校及紅星農業博覽中心，西接湖南中央政務區，與省政府、天心區政府相鄰；北與湖南女子大學對望。項目區域交通便捷，區位優勢明顯，自然環境優越，將成為集文化、教育、高科技、商貿、居住一體化的綜合性區域。岳泰項目整體立志于打造成韶山南的生活頭等艙，在總體規劃設計、建筑設計上聘請世界知名設計公司美國奧舍國際設計集團傾力打造，在園林設計上聘請世界一流園林設計公司加拿大賽瑞（OSC）設計顧問有限公司執筆；施工上將聘請國家特級資質公司施工。項目處于紅星商圈核心，總占地面積約98畝，總建筑面積約為16萬平米，其中商業3萬平方、住宅12萬多平方，總體分兩期開發，目前處于一期的開發過程中；規劃有住宅及商業，北面沿街有長達450米的商業街。岳泰項目整體建筑外立面設計為現代簡約風格，現代典雅的形象給人以簡明、時尚感覺，園林設計為北歐園林風格，整體設計上簡潔、大方，細致的景觀雕琢與布局提高空間的表現力，倍感生活細膩關懷與高雅品位。在戶型設計上，為業主充分考慮細節，以90-140㎡的兩房、三房為主的精致華宅，空間尺度恰到好處，收放自如，可變性強，所有戶型坐北朝南，做到通透、周正；周邊及項目本身給業主以極盡享受的生活配套。匯豐觀邸是岳泰理想城樓王組團項目，1期岳泰理想城已經火熱售罄。1.2期岳泰理想城樓王匯豐觀邸率先引入鼎級精裝大三房/大四房豪宅，項目位于韶山路與湘府路交匯處、紅星商圈核心腹地，區位優勢明顯，自然環境優越，將成為集文化、教育、高科技、商貿、居住一體化的綜合性區域。匯豐觀邸立志于打造成韶山南的生活頭等艙，在總體規劃設計、建筑設計上聘請世界知名設計公司美國奧舍國際設計集團傾力打造，在園林設計上聘請世界一流園林設計公司加拿大賽瑞（OSC）設計顧問有限公司執筆；施工上將聘請國家特級資質公司施工。