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長沙市望城區人民法院拍賣公告

胡慎謙、胡小宇共有的坐落于長沙市望城區月亮島街道富基世紀公園28、29棟101室房屋[房產證號：湘（2020）望城區不動產權第0012992號、湘（2020）望城區不動產權第0012993號]。抵押權人：興業銀行股份有限公司長沙分行，貸款金額48萬，抵押面積160.53㎡。拍賣標的所在建筑為鋼筋混凝土結構，該房屋所在層數/總層數為1/32，電梯房，兩梯四戶，竣工時間為2014年1月1日；房屋建筑面積為160.53㎡，分攤面積為31.78㎡，登簿時間為2020年5月20日，戶型為四室兩廳一廚兩衛一陽臺一空中花園一入戶陽臺（可做五室兩廳），房屋類型及規劃用途為住宅，房屋性質為商品房，毛坯房。

特別提示：

1、拍賣房屋按實物現狀拍賣，請競買人參拍前前往拍賣房屋看樣，再決定是否參拍。

2、買受人承擔拍賣房屋所欠物業管理費、水費、電費、燃氣費等費用，房屋物業管理費自2013年11月16日起結算至2020年12月31日共欠費約22000元，物業管理收費標準為1.6元/平方米，電費欠預存費100元。

該標的坐落于長沙市望城區星城鎮富基.世紀公園，小區綠化面積及環境較好，東臨黃金大道、中華嶺村，西臨永通大道，南臨普瑞東路、長沙市公安局機動車駕駛人考試中心；距地鐵4號線罐子嶺站約2.5公里，所在小區公交站臺名稱為駕考中心，有多路公交線路通過，交通便捷度較好；小區內有紅黃藍幼兒園、智慧星雙語幼兒園，周邊有天嬰之橋教育唯和國學堂(幼兒園)、英才中華嶺幼兒園、中嶺文化幼稚園、陽光寶寶幼兒園(黃金東路)、東馬小學、長沙市望城區星城鎮中嶺小學、長郡月亮島學校，教育配套設施完備；周邊有大潤發量販超市(望城店)、多家連鎖超市及便利店、多個生鮮超市、多個飯店、零距離健身游泳館、藍寶石體育館、亞洲天源健身學院(藍寶石校區)、百步健身、城鄉民康保齡球館、富基世紀購物中心、普瑞酒店、長沙富華大酒店、小高生態草莓種植園等商業體完備，周邊有仁安醫院(黃金東路)、交通銀行(長沙普瑞支行)、廣發銀行(潤和紫郡社區支行)、交通銀行24小時自助銀行、湖南湘江新區農村商業銀行(月亮島支行)、湖南省望城縣農村商業銀行、長沙銀行24小時自助銀行、中國電信(富基專營廳)、中國聯通體驗中心(東虹營業廳)等配套設施，生活服務設施較齊全；周邊有恒大名都、潤和之悅、南山蘇迪亞諾、金湘苑小區等多個物業。

市場價：858 000元（市場價為雙方當事人議價確定，未委托評估），起拍價：858 000元，保證金：90 000元，增價幅度：3000元。