位于湖南省長沙市望城區星城鎮星月小區長沙玫瑰園一期23#-25#1601號的房屋壹套。產權證號：716010659，所有權人為葉建新。房屋用途為住宅用途，房屋結構為鋼筋混凝土結構，建筑面積為177.31平方米。總樓層為17層，建成年代為2006年，登記時間為2016年7月26日。
其他標的物情況詳見于網絡詢價報告。
起拍價：1320000元，保證金：132000元，增幅價格：6600元
咨詢、展示看樣的時間與方式：看樣登記聯系人0730-8729059。
執行案號 | （2020）湘0602執1864號 | 執行員和電話 | 文法官 0730-8729059 |
標的物名稱 | 拍賣被執行人葉建新名下的位于長沙市望城區星城鎮星月小區長沙玫瑰園一期23#-25#1601號（產權證號：716010659）的房屋壹套 | ||
情況說明 | 1、標的物所在地（或為何人保管） | 望城區星城鎮星月小區 | |
2、產權證有無原件？原件在何處 | 有，抵押在銀行 | ||
3、有無鑰匙？如需拍攝錄像和看樣聯系何人？ | 看房聯系0730-8729059 | ||
4、查封情況（是否本院首封或有無資產處置權限） | 首輪查封 | ||
5、抵押情況 | 有抵押，抵押在平安銀行 | ||
6、有無租賃？（租賃范圍，租賃期限，租金數額，租金支付的起止日期，租賃合同，租戶姓名，住址及聯系方式等） | 無租賃 | ||
7、有無優先購買權 | 無 | ||
8、房屋占用及騰房 | 毛坯房 | ||
9、瑕疵說明及其他需要說明的情況 | 無 | ||
所在小區：長沙玫瑰園
長沙玫瑰園位于“市府后花園”、金星大道與銀杉大道交匯處的東南側，踞于大河西核心不可復制的絕佳地段、“先導區”中央腹地。大盤暢享500億岳麓濱江新城建設投資配套，承接以市政府為中心的多功能現代新城商業脈搏，優越的山水環境與教育人文資源，吸引更多追求卓越生活的遠見人士。項目毗鄰河西大動脈之金星大道，與長沙市二環線繞城高速公路、瀟湘大道、長常高速公路、新長沙火車站等省市重要公路、鐵路、航運樞紐形成一個便利的交通網絡，出入行車十分方便。距離市政府4.8公里路程，只有5分鐘的車程，將共享市政府的完整配套。距河西硅谷工業園5.5公里，到長沙市中心約12公里，距離三環線入口3公里，距湘江及月亮島僅1公里。從項目出發到五一路只需15~20分鐘車程，至黃花機場只需45分鐘車程。另一方面，配合長沙市的路網功能，現時項目往來長株譚等地方都在1小時路程范圍之內。以十六年光陰錘煉傳世經典，長沙玫瑰園秉承歐洲中世紀“泊岸詩人”華茲華斯、濟慈、拜倫等人的浪漫主義思想，匯聚世界經典人文，結合歐洲世襲貴族沿湖封地的生活，復活讓我們記憶為之銘刻的風采。長沙玫瑰園融合世界“經典泊岸生活”格調，秉承意大利古典建筑風格，并在此基礎上融合西班牙質樸的建筑形式，形成獨特的地中海風情。打破區域傳統的板式設計格局，保留原有生態地形，以大型項目設計的國際慣例,保證統一下的多樣性。以自然與人文的完美結合，鍛造一個尊崇的生活國度，勵志在長沙延續經典神話。長沙玫瑰園堅持新世界泊岸生活主義的理念，將為星城的中堅人士鍛造一個人文與自然完美結合的理想生活空間。項目總占地面積66.7萬平方米，商住總建筑面積200萬平方米，開發的住宅類型包括小高層和高層公寓、獨棟和聯排別墅。項目保持48%的綠化率，整個社區以意大利古典風格的建筑和澳大利亞風情的園林結合在一起，生活和教育配套非常完善，有5星級酒店，國際米蘭步行街，游泳池，大型羅馬休閑廣場等。小區景觀的最大亮點是一個超大自然生態湖泊，親水岸線長達3700多米，水系融入到小區的每個角落。
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