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長沙市望城區金山橋街道金坪社區金地三千府G999#棟1702室（實勘為G9棟1單元1702室）

權證號碼為湘（2018）望城區不動產權第0008452號，房屋建筑面積91.38平方米，分攤面積20.23平方米，建成時間約為2015年，戶型為3室1廳1衛，朝向南，總層數31層，標的位于第17層，用途為住宅，房屋性質為商品房，鋼混結構，現狀為空置。

特別提示：

①房屋有抵押，抵押權人為中國郵政儲蓄銀行股份有限公司長沙市開福支行。房屋內物品不在拍賣范圍內。

②房屋所欠繳的水電、物管費等費用由買受人承擔。

③房屋依現狀拍賣，拍賣物建筑面積、性質、用途、是否欠地價及土地使用費等，以不動產登記中心登記為準，如與實際不符，其風險由買受人自行承擔，房屋的瑕疵及權利糾紛由買受人自行核實并負責。

④本次拍賣標的物未提供《土地權證》，設定此次拍賣標的物房產所占土地均為出讓地，土地出讓金和其他其它土地相關費用已繳納，也即若為劃撥地，還存在補交土地出讓金的可能。

⑤長沙市限購政策暫未對法院拍賣房產有限制性規定，但若后續政策變動導致無法過戶，法院概不負責，請有意競買人慎重考慮。

⑥房屋相關學位、落戶問題請競買人自行到相關部門了解，若因該問題導致悔拍保證金不予退還。

⑦拍賣成交后買受人未在10日內全部交清拍賣余款的視為悔拍，交納的保證金不予退還。

⑧買受人持本院拍賣成交裁定書自行辦理產權過戶手續。

具體現場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行核實。

協議價：593450元，起拍價：534105元，保證金：100000元，增價幅度:3000元(以及其整倍數)。

有意看樣者請事先通過短信報名（短信報名格式：姓名+標的物名稱，報名電話：17775737783），看樣時間根據預約情況統一安排。