湖南省耒陽市人民法院拍賣公告
拍賣標(biāo)的：長沙市望城區(qū)月亮島街道金星北路208號玫瑰園社區(qū)三6#棟2704室住宅用房，建筑面積：115.78㎡，設(shè)計用途為住宅，所有權(quán)人為：謝海樂、周亞蘭。產(chǎn)權(quán)證號：湘2018望城區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第0000403號、湘2018望城區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第0000404號。（具體詳見拍賣物介紹）
網(wǎng)絡(luò)詢價：88.8萬元，起拍價：88.8萬元，保證金：10萬元，增價幅度：0.5萬元及其倍數(shù)。
特別提醒：拍賣人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
拍賣標(biāo)的物
一、拍賣對象的位置
長沙市望城區(qū)月亮島街道金星北路208號玫瑰園社區(qū)三6#棟2704室住宅用房。
二、拍賣對象區(qū)位狀況（土地區(qū)位狀況在建筑物區(qū)位狀況中一并描述）
拍賣對象坐落于長沙市望城區(qū)月亮島街道金星北路208號玫瑰園社區(qū)，四至范圍：北鄰銀星路、西鄰金星北路、東鄰銀杉路及湖南師大附中星城實驗第一小學(xué)、南鄰芒果藝棧影院酒店。
拍賣對象所處長沙市望城區(qū)月亮島街道金星北路208號玫瑰園社區(qū)繁華地段，交通便捷度較好，環(huán)境佳，商業(yè)繁華度較高，該區(qū)域交通便利，生活服務(wù)設(shè)施較齊全，該區(qū)域銀行有：中國工商銀行24小時自助銀行、長沙農(nóng)村商業(yè)銀行、湖南湘江新區(qū)農(nóng)村商業(yè)銀行等；生活便利超市有：蔚然錦和（東方明珠店）、錦和超市、橙心優(yōu)選玫瑰園店、錢大媽（月亮島店）、星之城購物中心、星巢PARK（裝修中）、望城步行街等；周邊教育有：湖南師大附中星城實驗中學(xué)、湖南師大附中星城實驗第一小學(xué)、望城區(qū)教育局時代傾城幼兒園、萬嬰幼兒園、新時光幼兒園、望城區(qū)佳語幼兒園等；醫(yī)療有：月亮島街道桃花井社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、德弘堂大藥房、老百姓大藥房、楚濟(jì)堂大藥房、高塘嶺街道社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心等；休閑娛樂有歌門純K、星辰量販KTV、匯樂迪量販?zhǔn)終TV、月亮灣足療休閑會所、藍(lán)灣半島健康足浴養(yǎng)生會所、微醺酒館、ACE LOUNGE清吧、時光走廊網(wǎng)咖、UME國際影城、中影美達(dá)影城、星鑫國際影城、望城谷山體育公園、月亮島等；該區(qū)域附近有375路、410路、916路、W106路、W111路、地鐵4號線、355路、357路、386路等公交通過，周邊娛樂設(shè)施較齊全，道路通達(dá)度高，對外聯(lián)接方便。
三、房地產(chǎn)實物狀況
(1)土地狀況
四至 | 北鄰銀星路、西鄰金星北路、東鄰銀杉路及湖南師大附中星城實驗第一小學(xué)、南鄰芒果藝棧影院酒店。 |
土地形狀 | 用地形狀較規(guī)則 |
開發(fā)程度 | 五通（通路、通電、供水、排水、通訊） |
土質(zhì)條件 | 較好，達(dá)到規(guī)定要求 |
地形地勢 | 地形較平坦，地質(zhì)地基條件較好 |
（2）房屋狀況
房屋坐落 | 長沙市望城區(qū)月亮島街道金星北路208號玫瑰園社區(qū)三6#棟2704室住宅用房 | |||
建筑結(jié)構(gòu) | 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu) | 垂直交通 | 電梯 | |
房屋用途 | 住宅 | 戶 型 | 3室2廳2衛(wèi) | |
所在樓層/總層數(shù) | 27/34 | 建成時間 | - | |
產(chǎn)權(quán)面積（㎡） | 115.78 | 外 觀 | 瓷磚 | |
通風(fēng)采光 | 通風(fēng)采光較好 | 層 高 | -米 | |
室內(nèi)外裝修 | 室外瓷磚裝修， 由于當(dāng)事人原因未能入內(nèi)勘察！ | |||
設(shè)施設(shè)備 | 水衛(wèi)、電照、電訊等設(shè)施設(shè)備較齊全，可正常使用。 | |||
維護(hù)保養(yǎng)情況 | 估價對象建筑物維護(hù)保養(yǎng)狀況正常，完損程度判定為完好房。 | |||
四、房地產(chǎn)權(quán)益狀況
1、拍賣對象取得的房屋所有權(quán)證的登記情況：
房屋所有權(quán)證號 | 湘2018望城區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第0000403號、湘2018望城區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第0000404號 | |||
房屋所有權(quán)人 | 謝海樂、周亞蘭 | |||
房屋坐落 | 長沙市望城區(qū)月亮島街道金星北路208號玫瑰園社區(qū)三6#棟2704室住宅用房 | |||
丘（地）號 | - | 產(chǎn) 別 | 商品房 | |
幢 號 | 結(jié) 構(gòu) | 設(shè)計用途 | 所在樓層/總層數(shù) | 建筑面積(㎡) |
- | 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu) | 住宅 | 27/34 | 115.78 |
附 記 | ||||
2、拍賣對象取得的國有土地使用權(quán)證的登記情況：
因拍賣委托人未提供拍賣對象權(quán)屬證書原件，具體登記信息不詳。
3、他項權(quán)利情況及限制信息：
至價值時點，根據(jù)委托人提供的資料及估價人員現(xiàn)場調(diào)查的情況，拍賣機(jī)構(gòu)了解到拍賣對象有抵押信息。本次估價不考慮拍賣對象其他優(yōu)先受償權(quán)及凍結(jié)等相關(guān)因素。
所在小區(qū)：時代傾城二期
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