長沙市望城區人民法院拍賣公告
長沙市望城區星城鎮長沙浩龍?音樂界住宅小區2棟一單元2602號房屋,房屋預產登記證明號：411001148號，房屋建筑面積：92.84平方米，房屋規劃用途：住宅，總層數為32層，該房屋位于第26層，房屋布局:兩室兩廳一廚兩衛，室內裝修情況:毛坯，房屋現狀:空置。四至情況:北至荷塘月色，南至天園地芳三期，西至盈峰翠邸，東至潤和濱江廣場，附近學校:星城實驗幼兒園、南西中心小學、師大附中星城實驗中學二小、加壹幼兒園，附近醫院:仁安醫院、望城德馨醫院、長沙醫學院附屬第一醫院，途經公交線路:903路、W151路、W106路、W116路、W115路等。
特別說明：
①因該房屋尚未辦理產權證，僅辦理預告登記，買受人后續辦理不動產登記手續，需自行與開發商協調并自行辦理相關產權登記手續。因辦理不動產登記所需時間不確定，請競買人慎重考慮，如拍賣成交，不得以辦理產權手續時間過長為由毀拍。
②拍賣標的按實物現狀拍賣。拍賣物建筑面積、性質、用途、是否欠地價及土地使用費等，以不動產登記中心登記為準，如與實際不符，其風險由買受人自行承擔。
③標的物相關稅費、物業費、水、電、燃氣等欠費均由競買人向相關部門自行了解。
④房屋相關學位、落戶問題請競買人自行到相關部門了解，若因該問題導致悔拍保證金不予退還。
【詳見“標的物介紹”欄附件《執行裁定書》】
起拍價：￥539,364.00元，保證金：￥50,000.00元，增價幅度：￥2,000.00元。
看樣時間：開拍前3-7天安排看樣，如需競拍看房，請提前10-15天與（湖南法拍網法拍房地產經紀有限公司）預約報名。
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1、競拍前：篩選房源、審核貸款資質、現場看樣、調查風險（拍賣原因，欠款數額，原房東背景、房屋產權年限，產權性質、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學區學位情況、現場看樣，小區情況等）。
2、競拍中：輔助競拍、幫助代拍、指導交保、提供競拍策略等。
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執行案號 | （2020）湘0112執恢512號 | 承辦法官及電話 | |
標的物名稱 | 長沙市望城區星城鎮長沙浩龍.音樂界住宅小區2#棟2602號 | ||
情況說明 | 1、標的物所在地（或為何人保管） | 長沙市望城區 | |
2、產權證有無原件？原件在何處？ | 預產登記證明號：411001148號 | ||
3、有無鑰匙？如需拍攝錄像和看樣聯系何人？ | 有 | ||
4、查封情況（是否本院首封或有無資產處置權限） | 有處置權 | ||
5、抵押情況 | 經查明，有抵押 | ||
6、有無租賃？（租賃范圍，租賃期限，租金數額，租金支付的起止日期，租賃合同，租戶姓名，住址及聯系電話等） | 無 | ||
7、有無優先購買權？ | 無 | ||
8、房屋占用及騰房 | 無 | ||
9、其他需要說明的情況 | 欠繳物業費情況:截止至2020年12月31日，共欠繳物業費14265.50元 | ||
所在小區：浩龍音樂界
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