長沙市望城區人民法院拍賣公告
坐落于長沙市望城區月亮島街道山與墅花苑住宅小區22#棟101室，產權證號：湘（2019）望城區不動產權第0019908號，房屋產權面積：223.51平方米，分攤面積為：7.85平方米，房屋布局：8室4廳5衛，該房產實勘為雙拼別墅，室內已安裝電梯，總層數為4層，實際層為1-3層和負一層，規劃用途為住宅，房屋裝修情況為入戶防盜門，地面貼地面磚，臥室地面貼木地板，現狀為空置。 周邊配套： 醫療 觀沙嶺街道社區衛生服務中心，益豐大藥房(長沙銀杉路分店)，望城德馨醫院-門診，望城區月亮島街道月亮島社區衛生室，貴明診所，康乃馨老年病醫院，千金大藥房(景卉店)，千金大藥房(優品堂店)，湘雅同升大藥房(金星時代店)，胡阿兵診所； 教育 :星城實驗中學，星城實驗小學，長郡月亮島學校，湖南師大附中星城實驗中學一小，佳語蒙特梭利幼兒園，長郡雙語實驗中學，時代幼兒園，萬嬰幼兒園，麓山國際實驗小學，長沙市岳麓區白馬實驗小學 ；途徑公交：355路、357路，386路等。
特別說明：
①該標的起拍價為詢價確定；
②拍賣標的按實物現狀拍賣。拍賣物建筑面積、性質、用途、是否欠地價及土地使用費等，以不動產登記中心登記為準，如與實際不符，其風險由買受人自行承擔。
③標的物相關稅費、物業費、水、電、燃氣等欠費均由競買人向相關部門自行了解。
④房屋相關學位、落戶問題請競買人自行到相關部門了解，若因該問題導致悔拍保證金不予退還。
【詳見“標的物介紹”欄附件《執行裁定書》《評估報告》】
起拍價：￥4,000,000.00元，保證金：￥400,000.00元，增價幅度：￥10,000.00元。
看樣時間：開拍前3-7天安排看樣，如需競拍看房，請提前10-15天與（湖南法拍網法拍房地產經紀有限公司）預約報名。
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1、競拍前：篩選房源、審核貸款資質、現場看樣、調查風險（拍賣原因，欠款數額，原房東背景、房屋產權年限，產權性質、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學區學位情況、現場看樣，小區情況等）。
2、競拍中：輔助競拍、幫助代拍、指導交保、提供競拍策略等。
3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續過戶所有流程（法院遞交資料，領取文書，解查封，解抵押，納稅，過戶，辦證等）。
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執行案號 | （2020）湘0112執2437號 | 承辦法官及電話 | |
標的物名稱 | 長沙市望城區月亮島街道山與墅花苑住宅小區22#棟101室 | ||
情況說明 | 1、標的物所在地（或為何人保管） | 長沙市望城區 | |
2、產權證有無原件？原件在何處？ | 產權證號：湘（2019）望城區不動產權第0019908號 | ||
3、有無鑰匙？如需拍攝錄像和看樣聯系何人？ | 有 | ||
4、查封情況（是否本院首封或有無資產處置權限） | 本院首封，有處置權 | ||
5、抵押情況 | 經查明，有抵押 | ||
6、有無租賃？（租賃范圍，租賃期限，租金數額，租金支付的起止日期，租賃合同，租戶姓名，住址及聯系電話等） | 無 | ||
7、有無優先購買權？ | 無 | ||
8、房屋占用及騰房 | 無 | ||
9、其他需要說明的情況 | 物業欠繳情況：2017年8月至2020年12月截止共欠物業費為26643元 | ||
所在小區：山與墅
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