長沙市雨花區人民法院拍賣公告
長沙市岳麓區正興路118號荷塘月色莊園牛頓區A37棟602號房地產（權證號碼為20160026507、20160026508，他項權證號碼為20160014762）。
標的物坐落于長沙市岳麓區正興路118號荷塘月色莊園（實勘為山水英倫莊園）牛頓區A37棟602號房地產。房屋為混合結構，南北朝向，建成時間為2010年10月21日，發證時間為2016年11月23日，總層數6層，標的物位于第6層，無電梯，1梯2戶，戶型為頂樓復式5室2廳3衛2陽臺，室內為毛坯。
該標的物為住宅用途，房屋所有權人陳偉、洪后軍，建筑面積為195.8平方米，分攤面積為17.54平方米。評估價：158.547萬元，起拍價：126.8376萬元，保證金：12萬元，增價幅度：5000元。
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拍賣標的物調查情況表（房產） | |||
標的名稱 | 長沙市岳麓區正興路118號荷塘月色莊園牛頓區A37棟602號房地產 | ||
權證情況 | 法院執行裁定書 | （2020）湘0111執2472號 | |
房屋產權證 | 權證號碼為20160026507、20160026508，他項權證號碼為20160014762 | ||
權利限制情況 | 已查封，抵押權利限制 | ||
提供的文件 | 1、《法院裁定書》；2、《協助執行通知書》；3、《拍賣成交確認書》 | ||
標的物現狀說明 | |||
房屋用途 | 住宅 | 產權產別 | 私有房產 |
騰房及租賃情況 | 優先競買權 | 無 | |
鑰 匙 | 無 | 看樣聯系 | 詳見拍賣公告 |
建筑總面積 | 195.8平方米 | 分攤面積 | 17.54平方米 |
裝修情況 | 毛坯 | 房屋樓層／戶型 | 6/6；頂樓復式5室2廳3衛2陽臺 |
標的物介紹 | |||
房屋為混合結構，南北朝向，建成時間為2010年10月21日，發證時間為2016年11月23日，總層數6層，標的物位于第6層，無電梯，1梯2戶，戶型為頂樓復式5室2廳3衛2陽臺，室內為毛坯。 | |||
其他情況說明 | |||
A、除本公告中公布的聯系人和聯系電話外，未委托任何中介或其他機構。為避免您有可能產生超出實際交易的支出，請勿通過中介或其他機構參與競拍。 B、標的物依現狀拍賣，是否存在瑕疵，請有意者親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。 C、拍賣標的物建筑面積、性質、用途、是否欠地價及土地使用費等，以相關主管部門最后核定為準，如與實際不符，其風險由買受人自行承擔。 D、拍賣成交時，成交價不包含一切稅、費、應補地價、土地使用費；過戶時所產生的一切稅、費（包括但不限于所得稅、土地增值稅、營業稅及其附加、印花稅、契稅等）、應補地價、土地使用費均由買受人承擔，具體金額由競買人自行向相關主管部門咨詢。 E、(1)競買人辦理競買手續時必須承諾符合現行當地有關房地產調控政策規定的條件。(2)能否辦理產權過戶手續請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認。(3)房屋戶口、學位等不在執行范圍內，請競買人自行了解。(4)如因買受人不符合有關房地產調控政策條件，導致無法辦理產權過戶手續的風險和后果，由買受人自行承擔。 F、標的物可能存在的物業費、停車費、水、電、氣等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務人的 | |||
所在小區：山水英倫莊園
心于純粹，夢往英倫。山水·英倫莊園位于長沙市河西麓谷人文風景區，1600余畝規劃占地接駁城市與自然，原生山水融合異域人文的濃香，將純正英倫風情注入生態之中，建筑"長沙首個純英倫風情"的新莊園人文社區。目前山水·英倫莊園一期270余戶純英式風格獨體、聯排、復式及多層洋房完美入住，醇熟的生活畫卷已然鋪開?！ ?/span>
山水英倫莊園二期以坡地形態為主，二期總建筑面積逾22萬平方米，沿原生景觀中軸線立體分布格林區、伊頓區、愛丁堡區、牛頓區四大主題組團。30000平方米原生湖區，5000多平方米的入口廣場，碼頭、沙灘、廣場、觀景臺等景區營造人文情調，28棟獨體別墅、353套聯排和600余套洋房依坡勢散布，四面坡屋頂設計，揮灑著沉穩、厚重、尊榮而內斂的英倫氣質，體現理想主義建筑的優雅與"度假村"式的休閑輕松。
山水英倫莊園三期的盛裝啟幕，為河西別墅市場增添了新的活力;項目所在地依山傍水，丘巒逶迤，樹木茂盛，清澈的雷鋒河縱貫南北，波光絢麗，水質優良，美麗的蓮花湖碧波蕩漾，與占地130畝的雷鋒公園融為一體。清新的空氣沁人心脾，鄉間田園氣息與現代都市風情在此水乳交融，堪稱長沙城西的都市后花園。項目主題為"生態、文化、休閑、度假"。在整體結構上，充分利用現有水域，塑造一個依山傍水的高檔次生態度假式社區，由獨立住宅、聯體住宅、度假公寓、會所、公寓式度假酒店、康體園林組成?！ ?/span>
長沙唯一具有純粹英倫風情的高檔別墅社區。項目原生自然環境優越，是建造好別墅不可缺少的稀有資源，在得天獨厚的天然基礎上，“山水·英倫莊園”倡導高尚的生活格調與居住質量，打造具有純粹式生活和人文特征的新英倫莊園，主要為2-3層的別墅和4-6層的洋房，建筑裝門面采用英式傳統風格與現代風格相結合，并通過明麗的色彩和特色造型使建筑與景觀、與自然環境的高度融合，使英倫風情無處不在，凸顯小區綜合品質。
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