長沙市望城區(qū)人民法院拍賣公告
拍賣標(biāo)的：位于長沙市望城區(qū)月亮島街道黃獅嶺社區(qū)乾源國際廣場11#棟2512室[不動產(chǎn)權(quán)證號：湘（2019）望城區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第0030744號]、2513室[不動產(chǎn)權(quán)證號：湘（2019）望城區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第0030725號]房屋，規(guī)劃用途：住宅，房屋性質(zhì)：商品房，2512室建筑面積：95.88㎡，2512室分?jǐn)偨ㄖ娣e：19.26 ㎡，2513室建筑面積：81.38㎡，2513室分?jǐn)偨ㄖ娣e：16.35 ㎡。
特別說明：
1、本次拍賣的標(biāo)的僅為房屋產(chǎn)權(quán)，不含房屋內(nèi)可移動的家具、家電及其它附屬物品。
2、本次拍賣的兩套房屋已打通，房屋存在加建、擴(kuò)建、搭建的情況，原房屋格局已改變并已整體裝修。房屋加建、擴(kuò)建、搭建的面積無產(chǎn)權(quán)，后續(xù)可能存在如拆除違建、支付罰款等風(fēng)險。有意競買者可自行至相關(guān)職能部門、房屋所在小區(qū)物業(yè)管理處等有關(guān)單位咨詢、核實。
其他未盡事宜具體情況請各競買人自行查看了解，并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險。（注：一切以實物為準(zhǔn)）
起拍價：1 418 080元，保證金：140 000元，增價幅度：3000元（以及其整倍數(shù)）。
特別提醒：拍賣人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
看樣時間：法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣，一般是安排在開拍時間前的3-5天，如需看樣請于處置法院聯(lián)系。
如您擔(dān)心法拍房風(fēng)險問題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費服務(wù)，可委托（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）輔助競拍。
我們可為您競拍長沙法拍房提供以下專業(yè)服務(wù)：
1、競拍前：審核貸款資質(zhì)、推薦房源、分析房源優(yōu)勢、預(yù)約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調(diào)查房源風(fēng)險，出具風(fēng)險盡調(diào)報告（確認(rèn)是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數(shù)額、原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、兇宅、小區(qū)情況等等）。
2、競拍中：專業(yè)競拍策略、輔助競拍、指導(dǎo)交保、幫助代拍等。
3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料、領(lǐng)取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。
我們負(fù)責(zé)過戶下證，負(fù)責(zé)清場騰房，負(fù)責(zé)收房交付到您手里，風(fēng)險我們兜底。
網(wǎng)拍標(biāo)的物情況說明表
執(zhí)行案號 | （2024）湘0112執(zhí)匯954號 | ||
標(biāo)的物名稱 | 長沙市望城區(qū)月亮島街道黃獅嶺社區(qū)乾源國際廣場11#棟2512室[不動產(chǎn)權(quán)證號：湘（2019）望城區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第0030744號]、2513室[不動產(chǎn)權(quán)證號：湘（2019）望城區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第0030725號]房屋 | ||
情況說明 | 1.標(biāo)的物所在地（或為何人保管） | 長沙市望城區(qū)乾源國際廣場11幢3單元2512號、2513號。 | |
2.產(chǎn)權(quán)證有無原件？原件在何處？ | 房屋權(quán)證原件在抵押權(quán)人處，抵押權(quán)人為長沙匯金典當(dāng)有限公司。 | ||
3.有無鑰匙？如需拍攝錄像和看樣聯(lián)系何人？ | |||
4.查封情況（是否本院首封或有無資產(chǎn)處置權(quán)限） | 本院首封 | ||
5.有無租賃？（租賃范圍，租賃期限，租金數(shù)額，租金支付的起止日期，租賃合同，租戶姓名，住址及聯(lián)系電話等） | |||
6.房屋占用及騰房 | |||
7.有無優(yōu)先購買權(quán) | 無優(yōu)先購買權(quán) | ||
8.標(biāo)的情況簡介 | 規(guī)劃用途：住宅 | ||
所在建筑總層數(shù)：25 實際層：25 | |||
2512室建筑面積：95.88㎡ 2512室分?jǐn)偨ㄖ娣e：19.26㎡ 2513室建筑面積：81.38㎡ 2513室分?jǐn)偨ㄖ娣e：16.35㎡ | |||
特別說明：本次拍賣的兩套房屋已打通，房屋存在加建、擴(kuò)建、搭建的情況，原房屋格局已改變并已整體裝修。房屋加建、擴(kuò)建、搭建的面積無產(chǎn)權(quán)，后續(xù)可能存在如拆除違建、支付罰款等風(fēng)險。有意競買者可自行至相關(guān)職能部門、房屋所在小區(qū)物業(yè)管理處等有關(guān)單位咨詢、核實。 | |||
登簿時間：2019/10/08 | |||
9.其他需要說明的情況 | 請競買人競拍前詳細(xì)閱讀《拍賣公告》 | ||
所在小區(qū)：乾源國際廣場
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