長沙市望城區人民法院拍賣公告
拍賣標的：位于長沙市望城區月亮島街道普瑞中路與金甲沖路交匯處江山韻商住樓903室[房產證號:湘(2018)望城區不動產權第0019928號]的房屋產權，規劃用途：住宅；房屋性質：商品房；建筑面積：131.31㎡；專有部分建筑面積：110.27㎡；分攤建筑面積：21.04㎡。
特別說明：1、拍賣房屋所在的902室與903室已打通，整體布局已改為9房1廳1廚3衛2陽臺，外加一個雜物間，房屋布局已改變，買受人可根據需求重新裝修，請競買人參與競拍前前往看樣，以現狀拍賣，請仔細查看房屋后再決定是否參與競拍。
2、本次拍賣的拍賣標的僅為房屋，不含房屋內可移動的家具、家電及其他附屬物品。
其他未盡事宜具體情況請各競買人自行查看了解，并承擔相應風險。（注：一切以實物為準）
起拍價：577 764元，保證金：60 000元，增價幅度：2 000元（以及其整倍數）。
特別提醒：拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，法院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
看樣時間：法拍房是由處置法院統一組織看樣，一般是安排在開拍時間前的3-5天，如需看樣請于處置法院聯系。
如您擔心法拍房風險問題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費服務，可委托（湖南法拍網法拍房地產經紀有限公司）輔助競拍。
我們可為您競拍長沙法拍房提供以下專業服務：
1、競拍前：審核貸款資質、推薦房源、分析房源優勢、預約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調查房源風險，出具風險盡調報告（確認是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數額、原房東背景、房屋產權瑕疵、產權性質、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學區學位情況、兇宅、小區情況等等）。
2、競拍中：專業競拍策略、輔助競拍、指導交保、幫助代拍等。
3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續過戶所有流程（法院遞交資料、領取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。
我們負責過戶下證，負責清場騰房，負責收房交付到您手里，風險我們兜底。
網拍標的物情況說明表
執行案號 | （2024）湘0112執恢574號 | ||
標的物名稱 | 長沙市望城區月亮島街道普瑞中路與金甲沖路交匯處江山韻商住樓903室[房產證號:湘(2018)望城區不動產權第0019928號]的房屋產權 | ||
情況說明 | 1.標的物所在地（或為何人保管） | 精裝 | |
2.優先受償權情況（抵押金額、期限、是否訴訟執行） | 有抵押 | ||
3.有無鑰匙？如需拍攝錄像和看樣聯系何人？ | |||
4.查封情況（是否本院首封或有無資產處置權限） | 本院已查封,有處置權。 | ||
5.有無租賃？（租賃范圍，租賃期限，租金數額，租金支付的起止日期，租賃合同，租戶姓名，住址及聯系電話等） | |||
6.房屋占用及騰房 | |||
7.有無優先購買權 | 無 | ||
8.標的情況簡介 | 樓層：所在建筑共25層，房屋所在第9層，電梯房。（902室、903室圖片可能存在有所出入，具體以實際情況為準） | ||
拍賣房屋所在的902室與903室已打通，整體布局已改為9房1廳1廚3衛2陽臺，外加一個雜物間，房屋布局已改變，買受人可根據需求重新裝修，請競買人參與競拍前前往看樣，以現狀拍賣，請仔細查看房屋后再決定是否參與競拍。
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9.其他需要說明的情況 | 請競買人競拍前詳細閱讀《拍賣公告》 | ||
所在小區：江山韻
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