湖南省瀏陽市人民法院拍賣公告
拍賣標的：
位于長沙市望城區(qū)月亮島街道澳海月亮灣37#棟1單元2001號房產(chǎn)一處
房產(chǎn)證號：湘（2021）望城區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第0028947號；土地權(quán)利性質(zhì)為出讓，房屋性質(zhì)為商品房；房屋用途為住宅；總樓層為34層，標的位于第20層，建筑面積為138.86平方米（其中分攤建筑面積為24.55平方米），四室二廳二衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，房屋建成時間為2021年。毛坯。
上述內(nèi)容僅供參考，以房屋產(chǎn)權(quán)登記及標的現(xiàn)狀為準，競買人請實地勘察看樣。
本次拍賣包含房屋及其分攤土地使用權(quán)，入戶門、窗等現(xiàn)有裝修，不含室內(nèi)可移動家具、家電以及內(nèi)放物品。
其他未盡事宜具體情況請各競買人自行查看了解，并承擔相應(yīng)風(fēng)險。（注：一切以實物為準）。
起拍價：700685元，保證金：80000元，加價幅度：3000元（以及其整倍數(shù)）。
特別提醒：拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保，法院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。
看樣時間：法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣，一般是安排在開拍時間前的3-5天，如需看樣請于處置法院聯(lián)系。
如您擔心法拍房風(fēng)險問題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費服務(wù)，可委托（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司）輔助競拍。
我們可為您競拍長沙法拍房提供以下專業(yè)服務(wù)：
1、競拍前：審核貸款資質(zhì)、推薦房源、分析房源優(yōu)勢、預(yù)約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調(diào)查房源風(fēng)險，出具風(fēng)險盡調(diào)報告（確認是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數(shù)額、原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、兇宅、小區(qū)情況等等）。
2、競拍中：專業(yè)競拍策略、輔助競拍、指導(dǎo)交保、幫助代拍等。
3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料、領(lǐng)取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。
我們負責(zé)過戶下證，負責(zé)清場騰房，負責(zé)收房交付到您手里，風(fēng)險我們兜底。
標的調(diào)查情況表 | |||
標的名稱 | 位于長沙市望城區(qū)月亮島街道澳海月亮灣37#棟1單元2001號房產(chǎn)一處 | ||
權(quán)證情況 | 法院執(zhí)行裁定書 | （2023）湘0181執(zhí)1066號 | |
權(quán)利類型 | 房屋所有權(quán) | ||
房產(chǎn)證號 | 湘（2021）望城區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第0028947號 | ||
標的所有人 | 登記在曾**名下 | ||
標的現(xiàn)狀 | 房屋用途 | 住宅 | |
占有狀況 | |||
鑰匙 | |||
權(quán)利限制情況 | 查封 | 瀏陽市人民法院查封 | |
抵押 | 有 | ||
提供的文件 | 1、《法院裁定書》；2、《協(xié)助執(zhí)行通知書》； 3、《拍賣成交確認書》 | ||
標的物介紹 | 房屋建筑面積 | 138.86平方米 | |
裝修情況 | 毛坯 | ||
維護和保養(yǎng) | 房屋維護狀況良好 請實地考察，最終以標的現(xiàn)狀為準 | ||
房屋樓層 | 房屋總樓層為34層,標的位于第20層； | ||
有無電梯 | 有 | ||
戶室情況 | 二四室二廳二衛(wèi)，具體實際考察為準 | ||
所在小區(qū)：澳海瀾庭
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