湖南省韶山市人民法院拍賣公告
湖南省長沙市天心區殷家沖街89號上源湘江華庭(慢步江灣)2棟2902室，住宅用途房地產，所有權人為徐敏、馮家騰。權證號碼：20180052245、20180052246，位于29層，共34層，建筑面積122.17平方米，分攤面積21.69平方米。 抵押權人：中國建設銀行股份有限公司湖南省分行。
雙方協議價：￥1500000元，本輪起拍價：￥1250000元，保證金：￥150000元，增價幅度：￥1000元或其整倍數。
1、拍賣物建筑面積、性質、用途、是否欠地價及土地使用費等，以不動產登記中心登記為準，如與實際不符，其風險由買受人自行承擔。
2、房屋相關學位、落戶問題請競買人自行到相關部門了解，若因該問題導致悔拍保證金不予退還。
3、本院的司法拍賣，除本公告中公布的聯系人和聯系電話外，未委托任何中介或其他機構。所以為避免您有可能產生超出實際交易的支出，請勿通過中介或其他機構參與競拍。
具體現場狀況以實際標的物為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍，請各競買人自行核實。
看樣時間：起拍前三天統一安排看樣。如需看房，請提前與（湖南法拍網法拍房地產經濟有限公司）預約報名。
不想跑各種繁瑣流程、或擔心法拍房風險問題！可委托（湖南法拍網法拍房地產經紀有限公司）輔助競拍。
我們可為您競拍法拍房提供以下專業服務：
1、競拍前：篩選房源、審核貸款資質、現場看樣、調查風險（拍賣原因，欠款數額，原房東背景、房屋產權年限，產權性質、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學區學位情況、現場看樣，小區情況等）。
2、競拍中：輔助競拍、幫助代拍、指導交保、提供競拍策略等。
3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續過戶所有流程（法院遞交資料，領取文書，解查封，解抵押，納稅，過戶，辦證等）、并且負責清場騰房，門鎖更換等。
以上服務僅收費三個點，讓您省心、省事、省成本，安心、放心、得好房！
拍品名稱
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湖南省長沙市天心區殷家沖街89號上源湘江華庭（慢步江灣）2棟2902室，住宅用途，電梯房
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權利來源
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執行裁定書：（2020）湘0382執211號
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權證情況 | 2018年已經辦理了不動產權證 | |
位置
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長沙市天心區殷家沖路89號 | |
現狀
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租賃情況
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無
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鑰匙
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法院沒有掌控鑰匙。看樣時間：定于2020年8月10日上午9時至12時看房，請提前1天直接電話聯系房主徐女士13548675483看房。
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權利限制情
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· 本標的由湖南省韶山市人民法院查封。
· 抵押權人：中國建設銀行股份有限公司湖南省分行。貸款金額87萬元。
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提供的文件
| 1、法院裁定書 2、《拍賣成交確認書》 3、《協助執行通知書》 | |
拍品介紹： 1、拍賣對象：湖南省長沙市天心區殷家沖街89號上源湘江華庭（慢步江灣）2棟2902室，住宅用途房地產，所有權人為徐敏、馮家騰。權證號碼：20180052245、20180052246，位于29層，共34層，建筑面積122.17平方米，分攤面積21.69平方米。 抵押權人：中國建設銀行股份有限公司湖南省分行。 2、特殊說明：標的物拍賣過戶登記手續由買受人自行辦理，轉戶過程中應繳納的稅費、房屋維修基金等，由買受人承擔；標的物所拖欠的其余費用（水、電、物業等）由買受人承擔；未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。 3、限購政策暫未對法院拍賣房產有限制性規定，但若后續政策變動導致無法過戶，法院概不負責，請有意競買人慎重考慮。 4、拍賣成交后買受人未在10日內全部交清拍賣余款的視為悔拍，交納的保證金不予退還。 5、買受人持本院拍賣成交裁定書與協助執行通知書自行辦理產權過戶手續。 | ||
所在小區：慢步江灣
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