湘潭縣人民法院拍賣公告
拍賣標的物：長沙市天心區芙蓉南路四段789號碧桂園凱怡小區7棟1607號（不動產權證號：20210258251）。
該拍賣標的物協議價為人民幣123萬元，起拍價為人民幣89.8萬元，保證金為人民幣10萬元，加價幅度為人民幣0.3萬元及其倍數。
特別提醒：拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，法院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
特別提醒：為堅決落實“房住不炒”的政策，落實“精準調控”的要求，根據長沙市購房限購相關政策，參與本標的物的競買人（包括自然人、法人及其他組織）須符合本市住房限購政策，在競拍前需自行通過長沙住房APP平臺或長沙市房屋交易管理中心進行購房資格審查。若競買人無購房資格參與競拍，拍賣成交后，因競買人不符合長沙市房屋限購相關政策無法過戶，該種情形應視為競買人悔拍，應承擔悔拍的相應法律后果，保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。
| 房產類標的調查情況表 | |||
| 標的名稱 | 長沙市天心區芙蓉南路四段789號碧桂園凱怡小區7棟1607號 | ||
| 權證情況 | 法院執行裁定書 | （2022）湘0321執恢312號 | |
| 房屋權證號碼 | 20210258251 | ||
| 土地產權證 | / | ||
| 標的所有人 | 唐某 | ||
| 協議日期 | 2022年11月8日 | ||
| 標的現狀 | 房屋用途 | 住宅 | |
| 是否已騰空 | |||
| 租賃情況 | / | ||
| 落戶情況 | 不詳 | ||
| 經營情況 | / | ||
| 鑰 匙 | |||
| 權利限制情況 | 查封 | 由湘潭縣人民法院查封 | |
| 抵押 | 有抵押 | ||
| 提供的文件 | 1、《法院裁定書》；2、《協助執行通知書》； 3、《拍賣成交確認書》。 | ||
| 標的物介紹 | 產權面積 | 118.39平方米 | |
| 分攤面積 | 24.85平方米 | ||
| 土地使用權面積 | / | ||
| 房產年齡 | 建成年份：2019-12-12 | ||
| 裝修情況 | 有裝修，須買受人實地確認 | ||
| 房屋戶型 | 須買受人實地確認 | ||
| 所在層 | 16（須買受人實地確認） | ||
| 房屋朝向 | 須買受人實地確認 | ||
| 周邊配套 | 該標的物距離長沙站約20KM，周邊有多條公交路線經過；有尚雙塘地鐵站；有中南大學湘雅二醫院（長株潭分院）、南華大學附屬第七醫院；有長沙市耀華中學、長郡天心實驗學校、怡雅中學，周邊1公里生活設施，公共配套設施完備度好。 | ||
| 其他介紹 | 本次交易產生的一切稅費依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔，各意向競買人請務必實地查看后再決定是否參與競買，未看樣的競買人視為對本標的認可，一切瑕疵責任由買受人自行承擔。 | ||
所在小區：碧桂園公園壹號
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