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長沙市天心區人民法院拍賣公告

拍賣標的：長沙市天心區芙蓉南路1號華菱﹒香墅美地4號棟902號（權證號碼：716195605,他項權證號碼：20180239102），產權性質：住宅，建筑面積：129.53平方米，分攤面積：18.29平方米，建成時間：2007年1月12日，登記時間：2016年07月07日, 發證日期：2016年7月7日。

詳情可下載其附件，其他未盡事宜具體情況請各競買人自行查看了解，并承擔相應風險。（注：一切以實物為準）

【特別提醒】：上述房產競買參與人，須符合當地政策要求。如有意向者請至當地不動產登記中心問詢。如因不符合購買條件后續會影響過戶，本院概不負責，請各競買人慎重考慮。

網絡詢價：131.3375萬元，變賣價：100.4732萬元，預繳款：100.4732萬元，保證金：16萬元，增價幅度：5000元。

特別提醒：拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，法院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

香墅美地位于長沙市芙蓉南路1號，浦沅集團和華盛家園之間，毗鄰湘江、南郊公園、侯家塘等地。與國內著名的機械工業500強—浦沅集團隔路相望，與芙蓉南路著名高檔社區—華盛家園一墻之隔。項目所在地交通便利、生活氛圍濃郁、人文環境優越，是長沙市內芙蓉南路不可多得的大型高尚人文社區。 項目占地面積為4.02萬平方米（60畝），其中住宅用地占地面積為3.51萬平方米，綜合用地面積占0.51萬平方米；總建筑面積為14.4萬平方米（不包括架空層和車庫面積），容積率為3.22，建筑密度為19.2%，綠化率為41%；整個小區由6棟16—18層的高層建筑組成。戶型包括40平米左右的1房、102-160平米左右的3-4房，主力戶型為3房，項目規劃住戶1200余戶。項目共分兩期開發，開發周期預計為2年，產品為兩部分，主要包括住宅和商業綜合樓。