長沙市天心區芙蓉南路一段368號波波天下城3棟906室房產［權證號碼：711009804，他項權證號碼：515082760］。
標的物位于長沙市天心區芙蓉南路一段368號波波天下城3棟906室。建成時間：2010年10月26日，登記時間：2011年01月14日，發證時間：2011年01月20日。鋼混結構，室內精裝。樓層：9/30。三梯六戶，3室2廳2衛，規劃為住宅，私有房產。廳地面為地板磚，墻面為墻漆，天棚為裝飾吊頂；臥室地面為復合地板，墻面、天棚為墻漆、墻紙；廚房、衛生間地面為地板磚，瓷磚墻面到頂，扣板吊頂。入戶門為防盜門，鋁合金窗。標的物建筑高度、建筑密度、綠化率、消防間距等均符合規劃要求。房屋工程質量合格，完損程度判定為完好房。
標的物所在小區東臨芙蓉南路，南臨金匯路，西鄰金秋小區，北臨新姚北路。附近有103、125、140、141、701路等多路公交車經過，近地鐵1號線“鐵道學院”站，交通較便捷；醫院：省第二人民醫院、長沙市中心醫院；超市：天虹超市；銀行：興業銀行、建設銀行、交通銀行；酒店：珊瑚大酒店、長沙樂楓酒店；公園：銀杏社區公園；學校：紅衛小學、中南大學鐵道學院、湖南廣播電視大學、中南林業科技大學。周邊配套設施較齊全。標的所處區域無大氣污染、無噪音污染、無嚴重的水污染、無周期性洪水災害。環境狀況好。基礎設施完備，開發程度為紅線內外“六通一平”（給水、排水、通電、通訊、通路、通氣與場地平整），土地形狀規整，小區地勢平坦，地質情況較好，不受水文狀況影響、地基承載力達到規定要求，符合規劃限制條件。房屋通風采光良好。
標的物規劃為住宅，建筑面積：133.87平方米，分攤面積：21.69平方米。協議價：1470000元，起拍價：1323000元，保證金：198000元，增價幅度：5000元。
特別說明：
1、此標的物拍賣價格申請執行人與申請被執行人在法院執行局協商一致確認。出現價格差異由雙方承擔相應責任。此拍賣標的物依現狀拍賣，不包括室內可移動的物品，未騰空財物視為拋棄物。
2、拍賣標的物建筑面積、性質、用途、是否欠地價及土地使用費等，以不動產登記中心登記為準，如與實際不符，其風險由買受人自行承擔。
3、意向買受人需自行前往相關部門了解購房資格與過戶產生的稅費問題，因當地房產政策導致不能過戶情形，本院概不負責。房屋相關學位、落戶問題請競買人自行到相關部門了解。若因該問題導致的悔拍情況保證金將不予退還。
【特別提醒】：目前“6.25”政策未明確對司法過戶有限制性規定，但如果后續政策會影響過戶，本院概不負責，請各競買人慎重考慮。
執行案號 | （2020）湘0103執869號 | 執行員和電話 | 田法官 0731-85890308 |
標的物名稱 | 長沙市天心區芙蓉南路一段368號波波天下城3棟906室房產［權證號碼：711009804，他項權證號碼：515082760］ | ||
情況說明 | 1.標的物所在地（或為何人保管） | 長沙市天心區芙蓉南路一段368號 | |
2.產權證有無原件？原件在何處？ | 有，在抵押權人處 | ||
3.有無鑰匙？如需拍攝錄像和看樣聯系何人？ | 看樣請聯系：18153888719易先生 | ||
4.查封情況（是否本院首封或有無資產處置權限） | 本院查封，有處置權 | ||
5.有無租賃？（租賃范圍，租賃期限，租金數額，租金支付的起止日期，租賃合同，租戶姓名，住址及聯系電話等） | 無租賃 | ||
6.房屋占用及騰房 | 配合騰房 | ||
7.有無優先購買權？ | 無 | ||
8.其他需要說明的情況 | 房屋無租賃，為保證法院司法拍賣，業主配合騰房。此拍賣標的物依現狀拍賣，但不包括室內可以移動的物品，未騰空的財物視為拋棄物。 | ||
所在小區：BOBO天下城
BOBO天下城(金秋盛德城)：長沙市芙蓉南路368號（原長沙大道12號地塊），位于長沙大道西側，南面為湖南省煙草專賣局，北面為肖家沖路，長沙大道全長317社，四面臨街，與省廣播電視大學、鐵道學院、省經濟干部管理學院隔道相對。
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