長沙市岳麓區(qū)人民法院拍賣公告
位于長沙市天心區(qū)竹塘西路180號天鴻小區(qū)他城時代公寓A414號房產(chǎn)（權(quán)證號：20170316490）。房屋用途為住宅，產(chǎn)權(quán)來源買受，產(chǎn)權(quán)面積40.36平方米，分?jǐn)偯娣e9.19平方米。所在層數(shù)：4。建成時間2008年9月23日，登記時間2017年11月29日。該房屋有租賃，租賃期從2019年12月5日至2026年12月5日，租金7000元/年，租金已付至2026年12月5日，付了5萬元，含1000元押金，有房屋租賃登記備案證。室內(nèi)可移動物品不在本次拍賣范圍內(nèi)。
評估價：38.5997萬元，起拍價：30.8798萬元，保證金:3萬元，增價幅度：1000元。
看樣時間：開拍前3-7天安排看樣，如需競拍看房，請?zhí)崆?/span>10-15天與（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)有限公司）預(yù)約報名。
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1、競拍前：篩選房源、審核貸款資質(zhì)、現(xiàn)場看樣、調(diào)查風(fēng)險（拍賣原因，欠款數(shù)額，原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)年限，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評估稅費(fèi)、租賃占用、各類欠費(fèi)、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、現(xiàn)場看樣，小區(qū)情況等）。
2、競拍中：輔助競拍、幫助代拍、指導(dǎo)交保、提供競拍策略等。
3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料，領(lǐng)取文書，解查封，解抵押，納稅，過戶，辦證等）。
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執(zhí)行案號 | (2020)湘0104執(zhí)3760號 | 執(zhí)行員和電話 | |
標(biāo)的物 名稱 | 位于長沙市天心區(qū)竹塘西路180號天鴻小區(qū)他城時代公寓A414號房產(chǎn)（權(quán)證號：20170316490） | ||
情況說明 | 1.標(biāo)的物所在地（或為何人保管） | 位于長沙市天心區(qū)竹塘西路180號 | |
2.產(chǎn)權(quán)證有無原件？原件在何處？ | 在抵押權(quán)人處 | ||
3.有無鑰匙？如需拍攝錄像和看樣聯(lián)系何人？ | |||
4.查封情況（是否本院首封或有無資產(chǎn)處置權(quán)限） | 已查封，本院有處置權(quán) | ||
5.有無租賃？（租賃范圍，租賃期限，租金數(shù)額，租金支付的起止日期，租賃合同，租戶姓名，住址及聯(lián)系電話等） | 有租賃，租賃期從2019年12月5日至2026年12月5日，租金7000元/年，租金已付至2026年12月5日，付了5萬元，含1000元押金 | ||
6.有無優(yōu)先購買權(quán)？ | 有 | ||
7.其他需要說明的情況 | 物業(yè)欠費(fèi)情況請向小區(qū)物業(yè)公司咨詢 | ||
所在小區(qū)：天鴻小區(qū)
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