長沙市天心區人民法院拍賣公告
拍賣標的：長沙市天心區芙蓉南路四段1298號鑫天格林香山苑3棟1601號房屋，權證號碼：20180228461、20180228462，規劃用途：住宅，建筑面積：158.45平方米，分攤面積：30.77平方米
登記日期：2016年6月23日,占用情況：精裝，承租情況：自住
詳情可下載其附件，其他未盡事宜具體情況請各競買人自行查看了解，并承擔相應風險。（注：一切以實物為準）
起拍價：58 4432元，保證金：8 7665元，增價幅度：3000元。
特別提醒：拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，法院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
看樣時間：法拍房是由處置法院統一組織看樣，一般是安排在開拍時間前的3-5天，如需看樣請于處置法院聯系。
如您擔心法拍房風險問題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費服務，可委托（湖南法拍網法拍房地產經紀有限公司）輔助競拍。
我們可為您競拍長沙法拍房提供以下專業服務：
1、競拍前：審核貸款資質、推薦房源、分析房源優勢、預約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調查房源風險，出具風險盡調報告（確認是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數額、原房東背景、房屋產權瑕疵、產權性質、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學區學位情況、兇宅、小區情況等等）。
2、競拍中：專業競拍策略、輔助競拍、指導交保、幫助代拍等。
3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續過戶所有流程（法院遞交資料、領取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。
我們負責過戶下證，負責清場騰房，負責收房交付到您手里，風險我們兜底。
拍賣標的物調查情況表（房產） | |||||||
標的名稱 | 長沙市天心區芙蓉南路四段1298號鑫天格林香山苑3棟1601號房屋 | ||||||
權證情況 | 法院執行裁定書 | 2024湘0103執11259號之二裁定書 | |||||
不動產權證號 | 20180228461、20180228462 | ||||||
權利限制情況 | 已查封，抵押權利限制 | ||||||
成交后提供文件 | 1、《執行裁定書》；2、《協助執行通知書》；3、《拍賣成交確認書》 | ||||||
標的物現狀說明 | |||||||
房屋用途 | 住宅 | 產權產別 | 私有房產 | ||||
騰房及租賃情況 | 自住 | 優先競買權 | 無 | ||||
鑰匙 | 無 | 看樣聯系 | |||||
建筑總面積 | 158.45平方米 | 分攤面積 | 30.77平方米 | ||||
裝修情況 | 精裝 | 層次 | 16樓 | ||||
案件承辦人或書記員 | 辦公地址 | ||||||
標的物介紹 | |||||||
長沙市天心區芙蓉南路四段1298號鑫天格林香山苑3棟1601號房屋，規劃用途：住宅，建筑面積：158.45平方米，分攤面積：30.77平方米，登記日期：2016年6月23日,占用情況：自住，精裝，房屋布局為四室兩廳一廚兩衛。 | |||||||
其他情況說明 | |||||||
B、標的物依現狀拍賣（不包含室內家具家電等可移動物品），是否存在瑕疵，請前往現場自行了解，未實地看樣的競買人視為對本標的物現狀已確認，責任自負。 C、拍賣標的物建筑面積、性質、用途、是否欠地價及土地使用費等，以相關主管部門最后核定為準，如與實際不符，其風險由買受人自行承擔。 D、因交易而產生的稅、費依照相關法律、行政法規的規定各自承擔。應由被執行人承擔的費用由買受人先行墊付，買受人應及時辦理過戶手續并交納相關的過戶稅費，在法院將過戶執行裁定書、協助執行通知書、拍賣成交確認書等文書送達至有關財產管理部門后十個工作日內及時向本院申請退還已墊付稅費，逾期不辦理退還稅（費）手續的，將視為買受人自愿承擔該部分稅費，本院將及時發還該拍賣款項，不再退還該部分稅費。（如遇涉及有關財產管理機構或其它客觀原因無法及時辦理稅費代繳手續的，需要在期限屆滿前向本院提交書面延緩申請及附相應證明材料）
E、(1)競買人辦理競買手續時必須承諾符合現行當地有關房地產調控政策規定的條件。(2)能否辦理產權過戶手續請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認。(3)房屋戶口、學位不在執行范圍內，請競買人自行了解。(4)如因買受人不符合有關房地產調控政策條件，導致無法辦理產權過戶手續的風險和后果，由買受人自行承擔。 F、標的物可能存在的物業費、停車費、水、電、氣等欠費均由買受人自行辦理相關戶名變更手續，相關費用自理，未明確繳費義務的費用由買受人承擔。 | |||||||
所在小區：鑫天格林香山
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