長沙市長沙縣人民法院拍賣公告
拍賣標的：長沙市天心區新開鋪路178號萬事佳景園7棟306號房屋（權證號碼：00590818），產權產別：私有房產，房屋用途：住宅，產權來源：買受，產權面積：130.24平方米，分攤面積：14.03平方米，登記時間：2007年4月3日。
1、本次拍賣所公示的照片與視頻均為參考資料，請意向競買人實地勘察，了解標的詳情。
2、拍賣標的的建筑面積、性質、用途、是否欠繳土地出讓金、維修基金等費用，以不動產登記、稅務機關登記的信息為準。
3、實勘時未能入戶，戶內裝修、使用等情況均不詳，具體情況需意向競買人自行核實。
未盡事宜具體情況請各競買人自行查看了解，并承擔相應風險。（注：一切以實物為準）
起拍價：88萬元，保證金：15萬元，增價幅度：3千元（以及其整倍數）。
特別提醒：拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，法院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
看樣時間：法拍房是由處置法院統一組織看樣，一般是安排在開拍時間前的3-5天，如需看樣請于處置法院聯系。
如您擔心法拍房風險問題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費服務，可委托（湖南法拍網法拍房地產經紀有限公司）輔助競拍。
我們可為您競拍長沙法拍房提供以下專業服務：
1、競拍前：審核貸款資質、推薦房源、分析房源優勢、預約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調查房源風險，出具風險盡調報告（確認是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數額、原房東背景、房屋產權瑕疵、產權性質、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學區學位情況、兇宅、小區情況等等）。
2、競拍中：專業競拍策略、輔助競拍、指導交保、幫助代拍等。
3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續過戶所有流程（法院遞交資料、領取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。
我們負責過戶下證，負責清場騰房，負責收房交付到您手里，風險我們兜底。
所在小區：萬事佳景園
萬事佳·景園位于有“金三角”美譽的新南城次中心地段，南鄰中環線，北接長沙理工大學（原長沙交通學院與原長沙電力學院合并），東靠芙蓉南路，西鄰新開鋪路，距長沙大道旁省政府新址僅1500米，有4、104、34、134路公交線路途經小區門口，交通十分便捷。
萬事佳·景園占地10萬平方米，西向臨街，東向依山，住宅依山而建，并引水上山，蝶泉飛瀉而下。小區中庭布局如彩蝶形狀，鮮花盛放，其巧妙之布局素有長沙“蝴蝶飛舞的生態家園”之稱，目前正積極配合湖南省環保局的工作，爭創湖南省首家綠色社區。 發展商長沙（深圳）華昌房地產公司特用重金聘請名師設計，前衛的后現代主義建筑風格新穎獨特，外立面色彩清新亮麗，線條柔和優美，頂部蝶形圓板結
合弧面落地陽臺，輕盈舒逸，配以淺綠色玻璃塑鋼窗，晶瑩剔透，典雅大方，向您展示的是現代都市時尚雅居的迷人風范。
萬事佳·景園擁有便利的交通條件和成熟的生活配套。地理上與猴子石大橋、長沙大道及省政府新址相依而立，有4路、104路、134路公交車途經片區。北行幾百米便達神農大酒店、五華大酒店，南行幾百米，即達南郊公園；往東經新中路立交橋上二環線，10分鐘便可達長沙火車站；往西經南大橋10分鐘便可達岳麓風景區并進入長沙高新科技園。
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