長沙市天心區(qū)人民法院拍賣公告
拍賣標的：長沙市天心區(qū)湘江中路二段36號華遠華中心2號樓2602；權證號碼：20170161756號；房屋用途：住宅，產(chǎn)權面積：53.46平方米，建成年份：2016年4月29日。房屋為鋼筋混凝土結構，總樓層為56層，標的物位于第26層，戶型為1室（房屋依現(xiàn)狀拍賣，原始戶型圖可在拍賣成交過戶后至物業(yè)問詢），裝修情況：精裝。本次拍賣不包含室內(nèi)可移動的家具家電。
其他未盡事宜具體情況請各競買人自行查看了解，并承擔相應風險。（注：一切以實物為準）
【特別提醒】：上述房產(chǎn)競買參與人，須符合當?shù)卣咭蟆Ｈ缬幸庀蛘哒堉廉數(shù)夭粍赢a(chǎn)登記中心問詢。如因不符合購買條件后續(xù)會影響過戶，本院概不負責，請各競買人慎重考慮。
起拍價：802108元，保證金：80000元，增價幅度：5000元（以及其整倍數(shù)）
特別提醒：拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，法院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
看樣時間：法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣，一般是安排在開拍時間前的3-5天，如需看樣請于處置法院聯(lián)系。
如您擔心法拍房風險問題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費服務，可委托（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司）輔助競拍。
我們可為您競拍長沙法拍房提供以下專業(yè)服務：
1、競拍前：審核貸款資質、推薦房源、分析房源優(yōu)勢、預約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調(diào)查房源風險，出具風險盡調(diào)報告（確認是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數(shù)額、原房東背景、房屋產(chǎn)權瑕疵、產(chǎn)權性質、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學區(qū)學位情況、兇宅、小區(qū)情況等等）。
2、競拍中：專業(yè)競拍策略、輔助競拍、指導交保、幫助代拍等。
3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料、領取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。
我們負責過戶下證，負責清場騰房，負責收房交付到您手里，風險我們兜底。
| 拍賣標的物調(diào)查情況表（房產(chǎn)） | |||
| 標的名稱 | 長沙市天心區(qū)湘江中路二段36號華遠華中心2號樓2602（權證號碼：20170161756） | ||
| 權證情況 | 法院執(zhí)行裁定書 | （2023）湘0103執(zhí)恢369號 | |
| 權證號碼 | 20170161756 | ||
| 案由 | 買賣合同糾紛 | ||
| 權利限制情況 | 查封，抵押權利限制。 | ||
| 成交后提供文件 | 1、《執(zhí)行裁定書》；2、《協(xié)助執(zhí)行通知書》；3、《拍賣成交確認書》 | ||
| 標的物現(xiàn)狀說明 | |||
| 房屋用途 | 住宅 | 房屋性質 | 私有房產(chǎn) |
| 騰房及租賃情況 | 優(yōu)先競買權 | 有 | |
| 鑰 匙 | 看樣聯(lián)系 | ||
| 產(chǎn)權面積 | 53.46平方米 | 分攤面積 | 17.12平方米 |
| 裝修情況 | 精裝 | 所在樓層 | 26F |
| 案件承辦人 | 顧法官 | 辦公地址 | 1309 |
| 標的物介紹 | |||
| 長沙市天心區(qū)湘江中路二段36號華遠華中心2號樓2602（權證號碼：20170161756），房屋性質：私有房產(chǎn)，規(guī)劃用途：住宅，產(chǎn)權面積：53.46㎡。 | |||
| 根據(jù)現(xiàn)場情況調(diào)查詳情如下：所在樓層26F，房屋結構：一室（根據(jù)實地看樣情況為準，房屋結構有變動，原始戶型圖可在拍賣成交過戶后至物業(yè)問詢） | |||
所在小區(qū)：華遠華中心
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