長沙市芙蓉區人民法院拍賣公告
拍賣標的：位于長沙市天心區下新市街51號麗江翠園15棟205房屋(權證號碼：715123535、715123536）。產權性質：住宅，建筑面積：104.08㎡，分攤面積為8.96㎡。
其他未盡事宜具體情況請各競買人自行查看了解，并承擔相應風險。（注：一切以實物現狀為準）
起拍價：433840元，保證金：65000元，增價幅度：3000元（以及其整倍數）。
特別提示:本次拍賣不包含室內可移動家具家電。
特別提醒：拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，法院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
看樣時間：法拍房是由處置法院統一組織看樣，一般是安排在開拍時間前的3-5天，如需看樣請于處置法院聯系。
如您擔心法拍房風險問題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費服務，可委托（湖南法拍網法拍房地產經紀有限公司）輔助競拍。
我們可為您競拍長沙法拍房提供以下專業服務：
1、競拍前：審核貸款資質、推薦房源、分析房源優勢、預約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調查房源風險，出具風險盡調報告（確認是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數額、原房東背景、房屋產權瑕疵、產權性質、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學區學位情況、兇宅、小區情況等等）。
2、競拍中：專業競拍策略、輔助競拍、指導交保、幫助代拍等。
3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續過戶所有流程（法院遞交資料、領取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。
我們負責過戶下證，負責清場騰房，負責收房交付到您手里，風險我們兜底。
標的物介紹
標的名稱：長沙市天心區下新市街51號麗江翠園15棟205房屋
權證號：715123535、715123536
標的所有權人：羅X、李X
標的現狀：現狀為自住。房屋規劃用途為住宅。
提供的文件：1、《法院裁定書》；2、《協助執行通知書》；3、《拍賣成交確認書》
標的物介紹：房屋建成年份為2004年4月27日，總樓層為6層，標的物位于第2層，一梯兩戶，樓梯房，戶型為3房2廳1衛。（標的物以實物現狀為準）。
其他關于標的未盡事宜由競買人自行了解。
所在小區：麗江翠園
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