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長沙市雨花區人民法院拍賣公告

拍賣標的：湖南省長沙市天心區萬家麗南路二段989號麗發新城二期32棟307房產（權證號碼：20180115493、20180115492）。

標的坐落于湖南省長沙市天心區萬家麗南路二段989號麗發新城二期32棟307，產權產別為私有房產，鋼筋混凝土結構，建成時間：2016年12月20日，發證日期：2018年5月17日，土地性質為出讓，總樓層為21層，標的物位于第3層，電梯房，戶型為2室2廳1廚1衛帶露臺。

房屋用途為住宅，產權面積為81.52平方米，分攤面積為16.84平方米。

起拍價：45.9萬元，保證金：5萬元，增價幅度：3000元。本次拍賣不包含室內可移動家具家電。

特別提醒：拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，法院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

看樣時間：法拍房是由處置法院統一組織看樣，一般是安排在開拍時間前的3-5天，如需看樣請于處置法院聯系。

如您擔心法拍房風險問題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費服務，可委托（湖南法拍網法拍房地產經紀有限公司）輔助競拍。

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1、競拍前：審核貸款資質、推薦房源、分析房源優勢、預約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調查房源風險，出具風險盡調報告（確認是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數額、原房東背景、房屋產權瑕疵、產權性質、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學區學位情況、兇宅、小區情況等等）。

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3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續過戶所有流程（法院遞交資料、領取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。

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