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湖南省藍山縣人民法院拍賣公告

拍賣標的：長沙市天心區芙蓉南路一段418號檸檬麗都E1棟1705房產【權證號碼：00665338】

起拍價：813416.96元，保證金：160000元，

增價幅度：2000元

特別提醒：拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，法院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

看樣時間：法拍房是由處置法院統一組織看樣，一般是安排在開拍時間前的3-5天，如需看樣請于處置法院聯系。

如您擔心法拍房風險問題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費服務，可委托（湖南法拍網法拍房地產經紀有限公司）輔助競拍。

我們可為您競拍長沙法拍房提供以下專業服務：

1、競拍前：審核貸款資質、推薦房源、分析房源優勢、預約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調查房源風險，出具風險盡調報告（確認是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數額、原房東背景、房屋產權瑕疵、產權性質、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學區學位情況、兇宅、小區情況等等）。

2、競拍中：專業競拍策略、輔助競拍、指導交保、幫助代拍等。

3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續過戶所有流程（法院遞交資料、領取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。

我們負責過戶下證，負責清場騰房，負責收房交付到您手里，風險我們兜底。

不動產競價標的調查情況表

小區環境好,總共有33棟,所有戶型全是南北通透,一期為樓梯房,二期為電梯房, 小區分為A、B、C、D、E、F六個區，其中A、B、C、F為一期為樓梯房，E、F為二期是電梯房。 

1、充分利用基地現狀，對山體樹木最大限度的保留和避讓，以保護生態環境的持續發展，并結合水系環境，使山水交融形成極具特色的園林景觀。 

2、交通干道沿等高線布置，組團路環繞主路網絡四周，形成小區的道路骨架。 

3、除B區住宅面向景觀呈南偏西15°外，其余住宅均為正南正北朝向，為住戶提供一個優良的日照、通風條件，加上A、B區中心花園水系的設置，提升了整個小區的環境。 

4、循環水景貫穿整個小區，于7000多平米的中庭綠島上布局了親水臺階、漁人碼頭、景觀泳池，獨享南區靜謐素雅新生活。 

配套設施 

1、在A區西側布置了幼兒園，滿足了居民的入托需求。同時，緊鄰小區西側布有市四十二中學和四十二附小。 

2、在A區東側布置了會所。會所匯聚辦公、休閑、健身功能。 

3、每個組團分設了兒童和老年活動的場地。 

4、小區主入口西側及A區建筑架空層布置商業服務點，包括小超市、藥店、銀行、郵政服務等設施，作為居民的商業一條街，保證小區居民生活。