湖南省瀏陽市人民法院拍賣公告
拍賣標的：
位于長沙市天心區友誼路560號長城雅苑一期（實勘為西苑1棟一單元）604號房產一處
房產證號：714142988號,證載房屋用途為住宅，總樓層為31層，標的位于第6層；建筑面積為82.02平方米(其中分攤面積18.06平方米），房屋結構為鋼筋混凝土結構；建成時間：2012年。
本次拍賣包含房屋及其分攤土地使用權，入戶門、窗等現有裝修，不包含可移動家具、家電以及內放物品。
其他未盡事宜具體情況請各競買人自行查看了解，并承擔相應風險。（注：一切以實物為準）。
標的評估價860527元。
起拍價：602369元，保證金：50000元，加價幅度：3000元（以及其整倍數）。
特別提醒：拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，法院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
看樣時間：法拍房是由處置法院統一組織看樣，一般是安排在開拍時間前的3-5天，如需看樣請于處置法院聯系。
如您擔心法拍房風險問題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費服務，可委托（湖南法拍網法拍房地產經紀有限公司）輔助競拍。
我們可為您競拍長沙法拍房提供以下專業服務：
1、競拍前：審核貸款資質、推薦房源、分析房源優勢、預約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調查房源風險，出具風險盡調報告（確認是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數額、原房東背景、房屋產權瑕疵、產權性質、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學區學位情況、兇宅、小區情況等等）。
2、競拍中：專業競拍策略、輔助競拍、指導交保、幫助代拍等。
3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續過戶所有流程（法院遞交資料、領取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。
我們負責過戶下證，負責清場騰房，負責收房交付到您手里，風險我們兜底。
標的調查情況表 | ||
標的名稱 | 位于長沙市天心區友誼路560號長城雅苑一期（實勘為西苑1棟一單元）604號房產一處 | |
權證情況 | 法院執行裁定書 | （2023）湘0181執5500號 |
權利類型 | 房屋所有權 | |
產權證號 | 714142988號 | |
標的所有人 | 孫*所有 | |
標的現狀 | 房屋用途 | 住宅 |
占有狀況 | ||
鑰匙 | ||
權利限制情況 | 查封 | 瀏陽市人民法院查封 |
抵押 | 有 | |
提供的文件 | 1、《法院裁定書》；2、《協助執行通知書》； 3、《拍賣成交確認書》 | |
標的物介紹 | 房屋建筑面積 | 82.02 |
裝修情況 | 簡裝 | |
維護和保養 | 房屋維護狀況良好。 請實地考察，最終以標的現狀為準 | |
房屋樓層 | 房屋總樓層為31層,標的位于第6層； | |
有無電梯 | 有 | |
戶室情況 | 2室2廳1衛，具體實際考察為準 | |
所在小區：長城雅苑西苑
長城華都位于友誼路地鐵口西北角。周邊配套齊全，公園綠化:南郊公園、文化公園（在建）、湖南省森林植物園、天際嶺國際森林公園醫院:長沙市中心醫院、湖南省科學技術研究開發院醫務室、中國建筑第一工程局中西醫院、天心中醫結合醫院學校:湖南中加國際學校、長沙市天心區亭崗小學、紅心小學、新開鋪小學、長沙中山外語學校、湖南公路技術學校，干部管理學院，電大商業環境:興萬家連鎖超市、旺旺便利店。
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