廣東省中山市第一人民法院拍賣公告
拍賣財產：
被執行人梁莉名下位于湖南省長沙市暮云鎮中意二路145號聚豪山莊文山路52棟605的房地產[不動產權證書號：C711000115，不動產單元號：430103007002GB00008F00030035]
起拍價：895817元，保證金：179000元，增價幅度：8900元及其倍數。
特別提醒：拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，法院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
看樣時間：法拍房是由處置法院統一組織看樣，一般是安排在開拍時間前的3-5天，如需看樣請于處置法院聯系。
如您擔心法拍房風險問題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費服務，可委托（湖南法拍網法拍房地產經紀有限公司）輔助競拍。
我們可為您競拍長沙法拍房提供以下專業服務：
1、競拍前：審核貸款資質、推薦房源、分析房源優勢、預約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調查房源風險，出具風險盡調報告（確認是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數額、原房東背景、房屋產權瑕疵、產權性質、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學區學位情況、兇宅、小區情況等等）。
2、競拍中：專業競拍策略、輔助競拍、指導交保、幫助代拍等。
3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續過戶所有流程（法院遞交資料、領取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。
我們負責過戶下證，負責清場騰房，負責收房交付到您手里，風險我們兜底。
拍賣標的基本信息：
房產座落 | 湖南省長沙市暮云鎮中意二路145號聚豪山莊文山路52棟605 | |||
產權證號 | 不動產權證書號：C711000115，不動產單元號：430103007002GB00008F00030035 | |||
物業公司名稱 | / | |||
土地用途 | / | 房屋用途 | 住宅 | |
建筑面積 | 145.47㎡ | 裝修程度 | / | |
朝向 | 朝南（以實際為準） | 是否有電梯 | 有 | |
所在樓層 | 6層 | 房屋布局 | 3室2廳2衛（以實際為準） | |
處置參考價確定方式 | 網絡詢價（房地產） | |||
欠費情況 | 物管費 | 不詳 | ||
水、電費 | 不詳 | |||
其他費用 | 不詳 | |||
重要提示 | 1. 拍賣標的現狀。請競買人前往現場看樣確認，該標的的不動產登記資料已上傳至附件，請競買人自行下載查閱。 2. 稅、費負擔。成交后過戶及辦證手續由買受人自行辦理，過戶及辦證所產生的涉及轉讓雙方的一切稅、費均由買受人承擔。請競買人在開拍前自行前往自然資源局、稅務等部門查詢相關稅、費情況。 3. 遷移戶口。法院不負責與拍賣房產有關聯的戶口的遷入、遷出事宜，如對戶口有特殊需求的，請競買人自行征詢當地公安機關戶籍管理部門了解。 4. 限購、過戶情況。由競買人自行向拍賣財產所在地的房地產管理部門咨詢確認。競買人辦理競買手續時必須承諾符合現行國家及拍賣標的所在地的有關房地產調控政策及限購政策規定的條件。成交后買受人需向法院提交其自申請參與競拍到成交裁定書出具時具備購房資格的證明材料，如因買受人不符合持續具備購房資格條件或者未在規定期限內向法院提交購房資格證明材料，買受人請求出具拍賣成交裁定書的，人民法院不予準許。如因競買人虛構購房資格導致拍賣行為無效的，競買人應當依法承擔賠償責任。 5. 請競買人仔細閱讀拍賣公告和競買須知，對拍賣標的和競買要求充分了解后再參與競拍。 | |||
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