長沙市天心區(qū)人民法院拍賣公告
拍賣標的：湖南省長沙市天心區(qū)劉家沖北路238號滿庭芳家園6棟1609房，產(chǎn)權(quán)證號：20190405788，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅，建筑面積：48.01，建成時間：2009-04-15，登記時間：2019-12-04，裝修情況：簡裝。
其他未盡事宜具體情況請各競買人自行查看了解，并承擔相應(yīng)風(fēng)險。（注：一切以實物為準）
議價：466000元， 起拍價：372800元，
保證金：55920元， 增價幅度：3000 元。
特別提醒：拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保，法院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
看樣時間：法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣，一般是安排在開拍時間前的3-5天，如需看樣請于處置法院聯(lián)系。
如您擔心法拍房風(fēng)險問題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費服務(wù)，可委托（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司）輔助競拍。
我們可為您競拍長沙法拍房提供以下專業(yè)服務(wù)：
1、競拍前：審核貸款資質(zhì)、推薦房源、分析房源優(yōu)勢、預(yù)約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調(diào)查房源風(fēng)險，出具風(fēng)險盡調(diào)報告（確認是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數(shù)額、原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、兇宅、小區(qū)情況等等）。
2、競拍中：專業(yè)競拍策略、輔助競拍、指導(dǎo)交保、幫助代拍等。
3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料、領(lǐng)取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。
我們負責過戶下證，負責清場騰房，負責收房交付到您手里，風(fēng)險我們兜底。
拍賣標的物調(diào)查情況表（房產(chǎn)） | |||||||
標的名稱 | 湖南省長沙市天心區(qū)劉家沖北路238號滿庭芳家園6棟1609房 | ||||||
權(quán)證情況 | 法院執(zhí)行案號 | （2023）湘0103執(zhí)4440號 | |||||
房屋產(chǎn)權(quán)證 | 20190405788 | ||||||
權(quán)利限制情況 | 已查封 | ||||||
成交后提供文件 | 《成交確認書》 《執(zhí)行裁定書》 《協(xié)助執(zhí)行通知書》 | ||||||
標的物現(xiàn)狀說明 | |||||||
房屋用途 | 住宅 | 產(chǎn)權(quán)產(chǎn)別 | 商品房 | ||||
騰房及租賃情況 | 優(yōu)先競買權(quán) | ||||||
鑰 匙 | 看樣聯(lián)系 | ||||||
建筑總面積 | 48.01平方米 | 公攤總面積 | 9.6平方米 | ||||
裝修情況 | 簡裝 | 房屋樓層／戶型 | 總層16層、所在16層有電梯、一室一廳一廚一衛(wèi) | ||||
案件承辦人或書記員 | 陳法官 | 辦公地址 | 天心區(qū)法院執(zhí)行局3樓 | ||||
標的物介紹 | |||||||
位于湖南省長沙市天心區(qū)劉家沖北路238號滿庭芳家園6棟1609房，產(chǎn)權(quán)證號：20190405788，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅，建筑面積：48.01㎡，建成時間：2009-04-15，登記時間：2019-12-01，裝修情況：簡裝 。 其他未盡事宜具體情況請各競買人自行查看了解，并承擔相應(yīng)風(fēng)險。（注：一切以實物為準） | |||||||
所在小區(qū)：滿庭芳
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