長沙市長沙縣人民法院拍賣公告
拍賣標的：長沙市天心區水竹街1號香墅美地家園1號棟826室不動產（房產證號：711186698），產權產別：私有房產，房屋用途：住宅，建筑面積：83.1㎡，建成時間：2010年8月19日，登記時間：2011年11月14日，簡裝。
本次拍賣所公示的照片與視頻均為參考資料，請意向競買人實地勘察，了解標的詳情。
拍賣標的的建筑面積、性質、用途、是否欠繳土地出讓金、維修基金等費用，以不動產登記、稅務機關登記的信息為準。
本次拍賣僅包括拍賣標的內不可移動或者移動將損毀房屋價值的裝修、裝飾部分。
未盡事宜具體情況請各競買人自行查看了解，并承擔相應風險。（注：一切以實物為準）
網絡詢價：757540元，起拍價：52萬元，保證金：5萬元，增價幅度：2000元（以及其整倍數）。
特別提醒：拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，法院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
所在小區：香墅美地
香墅美地位于長沙市芙蓉南路1號，浦沅集團和華盛家園之間，毗鄰湘江、南郊公園、侯家塘等地。與國內著名的機械工業500強—浦沅集團隔路相望，與芙蓉南路著名高檔社區—華盛家園一墻之隔。項目所在地交通便利、生活氛圍濃郁、人文環境優越，是長沙市內芙蓉南路不可多得的大型高尚人文社區。 項目占地面積為4.02萬平方米（60畝），其中住宅用地占地面積為3.51萬平方米，綜合用地面積占0.51萬平方米；總建筑面積為14.4萬平方米（不包括架空層和車庫面積），容積率為3.22，建筑密度為19.2%，綠化率為41%；整個小區由6棟16—18層的高層建筑組成。戶型包括40平米左右的1房、102-160平米左右的3-4房，主力戶型為3房，項目規劃住戶1200余戶。項目共分兩期開發，開發周期預計為2年，產品為兩部分，主要包括住宅和商業綜合樓。
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