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長沙市開福區人民法院拍賣公告

長沙市天心區新開鋪路178號萬事佳景園8棟1001號房屋（權證號碼：716156048）

房屋產權面積150.83平方米，分攤面積16.26平方米，建成時間為2005年3月24日，登記用途為住宅，簡單裝修。本次拍賣包含室內家具家電。

特別提示：

①房屋有抵押。

②房屋所欠繳的水電、物管費等費用由買受人承擔。

③房屋依現狀拍賣，房屋的瑕疵由買受人自行核實。

④本次拍賣標的物未提供《土地權證》，但評估公司設定此次拍賣標的物房產所占土地均為出讓地，土地出讓金和其他其它土地相關費用已繳納，也即若為劃撥地，還存在補交土地出讓金的可能。

⑤“520”限購政策暫未對法院拍賣房產有限制性規定，但若后續政策變動導致無法過戶，法院概不負責，請有意競買人慎重考慮。

具體現場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行核實。

協議價：113萬元，起拍價：113萬元，保證金：16萬元，增價幅度:3000元(以及其整倍數)。

看樣時間：起拍前三天統一安排看樣。如需看房，請提前與（湖南法拍網法拍房地產經紀有限公司）預約報名。

不想跑各種繁瑣流程、或擔心法拍房風險問題！可委托（湖南法拍網法拍房地產經紀有限公司）輔助競拍。

我們可為您競拍法拍房提供以下專業服務：

1、競拍前：篩選房源、審核貸款資質、現場看樣、調查風險（拍賣原因，欠款數額，原房東背景、房屋產權年限，產權性質、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學區學位情況、現場看樣，小區情況等）。

2、競拍中：輔助競拍、幫助代拍、指導交保、提供競拍策略等。

3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續過戶所有流程（法院遞交資料，領取文書，解查封，解抵押，納稅，過戶，辦證等）、并且負責清場騰房，門鎖更換等。

以上服務僅收費三個點，讓您省心、省事、省成本，安心、放心、得好房！

萬事佳·景園位于有“金三角”美譽的新南城次中心地段，南鄰中環線，北接長沙理工大學（原長沙交通學院與原長沙電力學院合并），東靠芙蓉南路，西鄰新開鋪路，距長沙大道旁省政府新址僅1500米，有4、104、34、134路公交線路途經小區門口，交通十分便捷。 　　 

萬事佳·景園占地10萬平方米，西向臨街，東向依山，住宅依山而建，并引水上山，蝶泉飛瀉而下。小區中庭布局如彩蝶形狀，鮮花盛放，其巧妙之布局素有長沙“蝴蝶飛舞的生態家園”之稱，目前正積極配合湖南省環保局的工作，爭創湖南省首家綠色社區。 　　發展商長沙（深圳）華昌房地產公司特用重金聘請名師設計，前衛的后現代主義建筑風格新穎獨特，外立面色彩清新亮麗，線條柔和優美，頂部蝶形圓板結

合弧面落地陽臺，輕盈舒逸，配以淺綠色玻璃塑鋼窗，晶瑩剔透，典雅大方，向您展示的是現代都市時尚雅居的迷人風范。 　　

萬事佳·景園擁有便利的交通條件和成熟的生活配套。地理上與猴子石大橋、長沙大道及省政府新址相依而立，有4路、104路、134路公交車途經片區。北行幾百米便達神農大酒店、五華大酒店，南行幾百米，即達南郊公園；往東經新中路立交橋上二環線，10分鐘便可達長沙火車站；往西經南大橋10分鐘便可達岳麓風景區并進入長沙高新科技園。