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長沙市天心區人民法院拍賣公告

拍賣標的：位于長沙市天心區新姚北路399號博林金谷小區C1棟501號房，產權證號：20210033082，產權性質：住宅，產權面積：129.58㎡，分攤面積：26.77㎡，建成時間：2020/7/21，登記時間：2021/01/25。

其他未盡事宜具體情況請各競買人自行查看了解，并承擔相應風險。（注：一切以實物為準）

起拍價：143.00萬元，

保證金：21.45萬元，    增價幅度：5000元。

特別提醒：拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，法院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

博林金谷緊鄰城市主干道芙蓉路，位于南二環浦沅立交橋段，踞1號線地鐵口，是中心城區與南城區重要的交界地帶，政府三市融城大手筆藍圖中最重要之板塊，鰲占南城繁華首站，距侯家塘商圈僅5分鐘車距，距東塘商圈僅7分鐘車距，15分鐘就能直達火車站，萬象交通，全城繁華便捷暢享，凸顯無限區域價值前景。項目位于長沙南城新城與舊城交界，湖南省政府板塊，小區占地348.58畝，總建筑面積近50萬平方米，總戶樹約3500戶，小區綠化率40%以上，容積率2.5，是真正的花園式低容積率坡地住宅，項目由國家一級建筑設計師與德國知名大師設計，在原生態山坡，谷地，森林中穿梭德國后現代主義建筑，在簡明快中突出獨具匠心的協調之美，小區配套有幼兒園會所，游泳池等多種配套設施，是長沙首席德國舒適示范社區。整個小區交通便利，出則繁華，入則幽靜。由11—26層不等的小高層、高層公寓、大型會所、幼兒園、游泳池及各類現代化生活配套設施組成，建筑物錯落有致地種植在原生態山和谷之間，是一個超大型現代生活社區。博林金谷私享的這片40000平米原生城市山林，擁有雄渾的南山、雅秀的香山、靜綿的孤山……三山四谷中，九頭古樟樹、山茶樹、馬尾松等樹木蒼勁生長，數千種綠色植物在此呼吸吐納，構筑大型天然氧吧，千米環翠溪繞城流淌，演繹山林與水的纏綿情趣。不可復制、不可再生的天賦美地，錯過將一生遺憾。博林金谷整個占地分三塊，科學規劃商場、酒店式公寓及高層，建筑群呈圍合式擁抱原生山林，德國知名規劃大師皮特·魯格與國內設計大師聯手，德式包豪斯精藝建筑設計完美，每戶朝向，均以陽光和山風為參照，每一棟建筑均與自然絕美融合。社區內泳池、會所、幼兒園、小學等配套齊整；舉步之外，天虹百貨引領下一站城市成熟商圈。鐵道學院、明德中學等學府林立，書香墨染；周邊多家銀行網點分布，構筑便捷商務。三期規劃用地面積約58畝，建筑面積近10萬平米，容納近2000人的優質生活。是繼一期、二期尖端品質之上的躍級產品，延續前期德式包豪斯風格，簡潔明快的線條與大面積玻璃對比，表現出精工建筑氣質。內有近6000平米的高端幼兒園，引進中央熱水系統、中央空調等高端五星級配置，將打造出長沙頂尖的城市門第居境。三期超越而來，規劃戶數僅605席，稀貴藏品，值得珍藏。