長沙市雨花區人民法院拍賣公告
長沙市天心區雀園路468號郎辰園7棟1507號房屋（權證號碼:20180367002；他項權證號碼：20190107748）
標的物位于天心區省府南，雀園路468號，南臨雀園路，西鄰國家級廣告產業園，東靠九峰小區，北接九峰公園，搭乘105、805、140、125、915、16等路公交車到達黑梨路楓山路口或九峰公園站下車即可到達附近 ，臨地鐵1號線桂花坪站、長株潭城鐵。學校：長沙市天心區九峰小學、披塘中學、黑石學校、天心區披塘幼兒園、小博士幼兒園、仰天湖二小、湘府英才小學、湘府中學等；銀行：長沙銀行、農村合作銀行等；綜合商場：五江商業廣場、友阿奧特萊斯、大洋百貨、華潤萬家超市等；其他：湘府文化公園、豹子嶺公園、九峰公園、湖南省科技館、湖南省地質博物館等。環境宜人，生活便利，出行方便，其他基礎設施完善。
標的物規劃為住宅，產權所有人周大琦。產權面積：157.60平方米，分攤面積：22.85平方米。產權來源：買賣，房屋結構：鋼筋混凝土結構，四室二廳二衛（頂樓復式），建成時間：2016/09,發證日期：2018/12
網絡詢價：168.2687萬元，起拍價：148萬元，保證金：14.8萬元，增價幅度：5000元。（不包含室內家具家電及可移動物品）
特殊說明：
1、該評估價格由第三方機構通過自動核價系統核定，一切程序合法。
2、①1506、1507兩套房屋實際已經打通使用，買受人拍賣成交后請與申請執行人聯系，協商恢復砌墻事宜。(所需費用由申請執行人承擔)； ②房屋有租賃，拍賣成交后，租戶配合騰房。（如買受人愿意繼續出租給現有租戶，請買受人自行和租戶協商新的租賃合同）
3、拍賣物建筑面積、性質、用途、是否欠地價及土地使用費等，以不動產登記中心登記為準，如與實際不符，其風險由買受人自行承擔。
4、房屋相關學位、落戶等問題請競買人自行到相關部門了解，若因該問題導致悔拍保證金不予退還。
5、本院的司法拍賣，除本公告中公布的聯系人和聯系電話外，未委托任何中介或其他機構。所以為避免您有可能產生超出實際交易的支出，請勿通過中介或其他機構參與競拍。
【特別提醒】：目前“6.25”政策未明確對司法過戶有限制性規定，但如果后續政策會影響過戶，本院概不負責，請各競買人慎重考慮。
集中看樣時間為8月7日（下午14:00-15:00）,看樣時間：起拍前三天統一安排看樣。如需看房，請提前與（湖南法拍網法拍房地產經紀有限公司）預約報名。
拍賣標的物調查情況表（房產） | |||
標的名稱 | 長沙市天心區雀園路468號郎辰園7棟1507號房屋 | ||
權證情況 | 法院執行裁定書 | （2020）湘0111執恢207號 | |
房屋產權證 | 權證號碼:20180367002；他項權證號碼：20190107748 | ||
權利限制情況 | 已查封，有處置權 | ||
提供的文件 | 1、《法院裁定書》；2、《協助執行通知書》；3、《拍賣成交確認書》 | ||
標的物現狀說明 | |||
房屋用途 | 住宅 | 產權產別 | 私有房產 |
騰房及租賃情況 | 有租賃，拍賣成交后配合騰房 | 優先競買權 | |
鑰 匙 | 見拍賣公告 | 看樣聯系 | 見拍賣公告 |
建筑總面積 | 157.60平方米 | 公攤總面積 | 22.85平方米 |
裝修情況 | 有裝修 | 房屋樓層／戶型 | 15樓，四室二廳二衛（頂樓復式） |
標的物介紹 | |||
標的物位于天心區省府南，雀園路468號，南臨雀園路，西鄰國家級廣告產業園，東靠九峰小區，北接九峰公園，搭乘105、805、140、125、915、16等路公交車到達黑梨路楓山路口或九峰公園站下車即可到達附近 ，臨地鐵1號線桂花坪站、長株潭城鐵。學校：長沙市天心區九峰小學、披塘中學、黑石學校、天心區披塘幼兒園、小博士幼兒園、仰天湖二小、湘府英才小學、湘府中學等；銀行：長沙銀行、農村合作銀行等；綜合商場：五江商業廣場、友阿奧特萊斯、大洋百貨、華潤萬家超市等；其他：湘府文化公園、豹子嶺公園、九峰公園、湖南省科技館、湖南省地質博物館等。環境宜人，生活便利，出行方便，其他基礎設施完善。 | |||
其他情況說明 | |||
A、除本公告中公布的聯系人和聯系電話外，未委托任何中介或其他機構。為避免您有可能產生超出實際交易的支出，請勿通過中介或其他機構參與競拍。 B、標的物依現狀拍賣，是否存在瑕疵，請有意者親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。 C、拍賣標的物建筑面積、性質、用途、是否欠地價及土地使用費等，以相關主管部門最后核定為準，如與實際不符，其風險由買受人自行承擔。 D、拍賣成交時，成交價不包含一切稅、費、應補地價、土地使用費等；過戶時所產生的一切稅、費（包括但不限于所得稅、土地增值稅、營業稅及其附加、印花稅、契稅等）、應補地價、土地使用費等均由買受人承擔，具體金額由競買人自行向相關主管部門咨詢。 E、(1)競買人辦理競買手續時必須承諾符合現行當地有關房地產調控政策規定的條件。(2)能否辦理產權過戶手續請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認。(3)房屋戶口、學位等不在執行范圍內，請競買人自行了解。(4)如因買受人不符合有關房地產調控政策條件，導致無法辦理產權過戶手續的風險和后果，由買受人自行承擔。 F、標的物可能存在的物業費、停車費、水、電、氣等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續，相關費用自理。 | |||
所在小區：北辰中央公園
免費咨詢