長沙市開福區(qū)人民法院拍賣公告
長沙市開福區(qū)晴嵐路98號北辰鳳凰天階苑B2E2區(qū)26044房（權證號：20180163450），產權面積：110.39㎡，分攤面積：26.85㎡。房屋用途：住宅，發(fā)證日期為2018年5月，戶型結構為三室兩廳一廚一衛(wèi)。標的所在樓共44層，標的位于第26層。標的帶裝修，現(xiàn)空置。
特別提示：
1、拍賣標的已設立抵押他項權，抵押權人為：李治飛；
2、拍賣標的過戶時產生的一切稅費及其他所有費用由買受人承擔；
3、拍賣標的物所欠繳的水電、物管費等其他所有費用由買受人承擔；
4、標的物依現(xiàn)狀拍賣，包括室內家具家電（詳見附件物品清單），對房產的質量等問題不予涉及，標的瑕疵及權利糾紛由競買人自行核實并負責；
4、拍賣成交后買受人持本院拍賣成交裁定書自行辦理相關手續(xù)。網絡拍賣相關手續(xù)較為復雜，辦理時間相對較長；
5、不動產限購政策暫未對法院拍賣房產有限制性規(guī)定，但若后續(xù)政策變動導致無法過戶，法院概不負責，請有意競買人慎重考慮；
6、本院已將本次司法拍賣輔助工作委托長沙信發(fā)拍賣有限公司（以下簡稱輔助機構），除公告中公布的輔助機構的聯(lián)系人及聯(lián)系方式外，未委托其他中介機構。任何中介機構隱瞞法拍事實、對該標的做出的承諾、與其客戶簽訂的中介合同，均不代表本院及輔助機構立場，亦不受法律保護。本次拍賣輔助機構不收取任何費用，中介機構以任何名義收取的費用均與本院及輔助機構無關。建議競買人自行參與競拍；
7、競買人如有聯(lián)合競買或委托他人競買的情形，受托人交納競買保證金后，需在2020年7月15日前將委托書及相關資料交至拍賣公司，統(tǒng)一將資料交由執(zhí)行法官處確認后，錄入拍賣系統(tǒng)。如因競買人未在上述期限前將資料交至拍賣公司，導致拍賣公司未能在規(guī)定時間內將資料錄入系統(tǒng)，由此產生的一切后果均由競買人自行負責承擔。
具體現(xiàn)場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行核實并負責。
協(xié)商議價：170萬元，起拍價：170萬元，保證金：34萬元，增價幅度:5000元(以及其整倍數(shù))。
如需看房，請?zhí)崆疤砑泳W站客服微信（老彭：pengwei4712 ）預約確認（微信報名格式：姓名+標的物名稱）。
| 執(zhí)行案號 | （2020）湘0105執(zhí)2040號 | 聯(lián)系電話 | 監(jiān)督電話：0731-89602173 |
| 標的物名稱 | 長沙市開福區(qū)晴嵐路98號北辰鳳凰天階苑B2E2區(qū)26044房（權證號：20180163450）。 | ||
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情況說明 | 1、標的物所在地（或為何人保管） | 長沙市開福區(qū)晴嵐路98號北辰鳳凰天階苑B2E2區(qū)26044房。 | |
| 2、產權證有無原件？原件在何處？ | 有不動產登記情況表，權證原件在抵押權人處。 | ||
| 3、有無鑰匙？如需拍攝錄像和看樣聯(lián)系何人？ | 無。掃描標的圖片上的二維碼信息可進行標的360全景看樣。 | ||
| 4查封情況（是否本院首封或有無資產處置權限） | 本院有處置權。 | ||
| 5、有無租賃？（租賃范圍，租賃期限，租賃數(shù)額，租金支付的起止日期，租賃合同，租戶姓名，住址及聯(lián)系電話等） | 無，標的現(xiàn)空置。 | ||
| 6、有無優(yōu)先購買權？ | 無。 | ||
| 7其他需要說明的情況 | 1、拍賣標的物過戶時產生的一切稅費及其他所有費用由買受人承擔； 2、拍賣標的物所欠繳的水電、物管費等其他所有費用由買受人承擔； 3、標的依現(xiàn)狀拍賣，包括室內家具家電（詳見附件物品清單），對房產的質量等問題不予涉及，標的瑕疵及權利糾紛由競買人自行核實并負責； 4、拍賣成交后買受人持本院拍賣成交裁定書自行辦理相關手續(xù)。網絡拍賣相關手續(xù)較為復雜，辦理時間相對較長； 5、本院已將本次司法拍賣輔助工作委托輔助機構，除公告中公布的輔助機構的聯(lián)系人及聯(lián)系方式外，未委托其他中介機構。任何中介機構隱瞞法拍事實、對該標的做出的承諾、與其客戶簽訂的中介合同，均不代表本院及輔助機構立場，亦不受法律保護。本次拍賣輔助機構不收取任何費用，中介機構以任何名義收取的費用均與本院及輔助機構無關。建議競買人自行參與競拍。 | ||
所在小區(qū)：北辰鳳凰天階苑B2E2區(qū)
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