長沙市開福區興聯路29號湘江壹號小區三期57棟103號房屋（權證號碼：20190254128）。
房屋由所有權人占有，房屋產權面積為245.35平方米，分攤面積為39.43平方米，毛坯房，用途為住宅，鋼筋混凝土結構，建成時間為2019年4月30日，登記時間為2019年8月1日，有抵押，抵押權人為中國農業銀行股份有限公司長沙岳麓區支行。
特別提示：
1、辦理過戶時產生的稅費及其他費用由買受人承擔；
2、拍賣標的物拖欠的水電等費用由買受人承擔；
3、房屋依現狀進行拍賣，對于房屋質量等問題不予涉及，標的物瑕疵及權利糾紛由買受人自行核實并負責；
4、買受人持本院拍賣成交裁定書自行辦理相關手續；
5、限購政策暫未對法院拍賣房產有限制性規定，但若后續政策變動導致無法過戶，法院概不負責，請有意競買人慎重考慮；
具體現場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行核實。
評估價：262.8萬元，起拍價：210.24萬元，保證金：20萬元，增價幅度:5000元(以及其整倍數)。
執行案號 | （2019）湘0105執4513號 | 聯系電話 | 監督電話：0731-89602173 |
標的物名稱 | 長沙市開福區興聯路29號湘江壹號小區三期57棟103號房屋（權證號碼：20190254128） | ||
情況說明 | 1、標的物所在地（或為何人保管） | 長沙市開福區興聯路29號湘江壹號小區三期57棟103號 | |
2、產權證有無原件？原件在何處？ | 無原件 | ||
3、有無鑰匙？如需拍攝錄像和看樣聯系何人？ | |||
4查封情況（是否本院首封或有無資產處置權限） | 本院有資產處置權限 | ||
5、有無租賃？（租賃范圍，租賃期限，租賃數額，租金支付的起止日期，租賃合同，租戶姓名，住址及聯系電話等） | 無 | ||
6、有無優先購買權？ | 無優先購買權 | ||
7其他需要說明的情況 | 1、辦理過戶時產生的稅費及其他費用由買受人承擔；2、拍賣標的物拖欠的水電等費用由買受人承擔；3、房屋依現狀進行拍賣，對于房屋質量等問題不予涉及，標的物瑕疵及權利糾紛由買受人自行核實并負責；4、買受人持本院拍賣成交裁定書自行辦理相關手續;5、房屋由所有權人占有;6、房屋有抵押，抵押權人為長沙銀行股份有限公司東城支行。 | ||
所在小區：湘江壹號
創遠.第3城項目位于長沙經濟開發區中心組團--鵝秀組團的中心腹地，總占地約955畝，西瀕湘江，且與規劃中的湘江風光帶比肩而立；東接金霞，且與金霞大道旁建設中的省屬重點中學--周南中學隔路相望；南臨組團的規劃大道和規劃中的秀峰公園；北與集五千年文化于一身的鵝羊山公園緊緊相連。該項目所在地塊多為丘陵山地，是東高西低、北高南低之地勢，大多為植被所覆蓋，農田莊戶極少，是天然的自然資源與理想生態住宅區。
小區用地在東西兩面設主要出入口，一條東西向主路將小區與一期工程用地分開。基地內原有道路保留改造作為小區內道路，并與南北向道路相接形成小區內環。
小區分為三個組團，居住形態各不相同。組團內部為純步行綠地系統，以組團中心的步行系統和組團周邊的小區道路來組織和布局整個小區的住宅。建筑將以低層、多樣、風格迥異的獨立、連排和復式住宅為主，輔之以部份依山傍水的別墅和少量單元式商住公寓。住宅戶型設計充分考慮本地的生活習慣和居住特點，保證各戶客廳、主臥朝南向，并充分考慮采光和通風，做到所有戶型均明廚明衛。商品房層高3.0，住宅架空層層高一般為2.5米。整個小區風格一致，各區間墻面材料、顏色有所區別。
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