位于開福區湘江北路三段48號楚雅苑6棟3002（權證號碼：20180194495）。房屋用途為住宅，產權面積442.54平方米，房屋所在層數/總層數：30/30。建成時間2016年9月。（未交房，截止到2020年4月1日物業欠費59477.38元,物業費為2.8元/平，繪測面積差價需補196020元，具體事宜請買受人找不動產登記部門了解清楚。）
協議價：487萬元，起拍價：487萬元，保證金：48.7萬元，增價幅度：5000元/次。
特別注明：
1、該協議價格由雙方當事人共同協議決定。
2、拍賣物建筑面積、性質、用途、是否欠地價及土地使用費等，以不動產登記中心登記為準，如與實際不符，其風險由買受人自行承擔。
3、房屋相關學位、落戶問題請競買人自行到相關部門了解，若因該問題導致悔拍保證金不予退還。
4、本院的司法拍賣，除本公告中公布的聯系人和聯系電話外，未委托任何中介或其他機構。為避免您有可能產生超出實際交易的支出，請勿通過中介或其他機構參與競拍。
如需看房，請提前添加網站客服微信（老彭：pengwei4712 ）預約確認（微信報名格式：姓名+標的物名稱）。
執行案號 | (2020)湘0104執275號 | 執行員和電話 | 姚法官 0731-89836273 |
標的物名稱 | 長沙市開福區湘江北路三段48號楚雅苑6棟3002（權證號碼：20180194495） | ||
情況說明 | 1.標的物所在地（或為何人保管） | 長沙市開福區湘江北路三段 | |
2.產權證有無原件？原件在何處？ | 有原件，現已抵押給了中國民生銀行股份有限公司長沙分行 | ||
3.有無鑰匙？如需拍攝錄像和看樣聯系何人？ | |||
4.查封情況（是否本院首封或有無資產處置權限） | 已查封，本院有處置權 | ||
5.有無租賃？（租賃范圍，租賃期限，租金數額，租金支付的起止日期，租賃合同，租戶姓名，住址及聯系電話等） | 無 | ||
6.有無優先購買權？ | 無 | ||
7.其他需要說明的情況 | 未交房，截止到2020年4月1日物業欠費59477.38元,物業費為2.8元/平，繪測面積差價需補196020元，具體事宜請買受人找不動產登記部門了解清楚。 | ||
所在小區：楚天逸品
楚天逸品地處湘江路三汊磯大橋東(湘江世紀城北端)，總用地面積為：51406.25㎡，凈用地面積：47046.55㎡，總建筑面積：181837.94㎡，地上建筑面積142616.98㎡；地上面積140128.16㎡，地下面積41709.78㎡。
楚天逸品自然、人文景觀資源豐富，項目獨攬一線江景，享受湘江數千米濱水風光。項目鄰近三汊磯大橋，近賞湘江與撈刀河江河交融壯景；半圍合型建筑布局讓每一棟建筑都能俯瞰數千米濱江風光帶；擁攬鵝羊山、秀峰山兩大森林公園，奢享城市中少有的1800畝原生森林“綠肺”。優越的自然資源，構筑長沙北城首席豪宅的奢華生活品質。小區引進新古典主義建筑風格，以古典質樸的建筑立面和鮮艷的坡屋頂、質感坡度頂交相輝映。
項目總建筑面積為18萬平米。1053個車位為業主未來添置愛車預留足夠的車位空間。項目由湖南宏吉置業發展有限公司投資，湖南中欣集團傾力打造。
中欣集團成立于1999年，具有房地產開發、建筑施工、物業管理、投資貿易等的綜合實力。目前已成功開發了長遠大廈、碧云天、新橋小區、滿庭芳、極目楚天等一批高品質樓盤，積累了豐富的開發經驗，具備了大規模項目開發的能力，為長沙市十強地產開發商。
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