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長沙市雨花區人民法院拍賣公告

拍賣標的：長沙市開福區萬家麗北路二段211號綠洲花園4棟3205號房產（權證號碼為712218280）。

標的物坐落于長沙市開福區萬家麗北路二段211號綠洲花園4棟3205號房產。房屋為鋼筋混凝土結構，南北朝向，建成時間為2011年6月28日，發證時間為2012年11月21日，總層數32層，標的物位于第32層，電梯房，戶型為5室2廳2衛，室內為精裝。

該標的物為住宅用途，建筑面積為186.33平方米，分攤面積為38.47平方米。評估價：192.4176萬元，起拍價：192.4176萬元，保證金：19萬元，增價幅度：5000元。本次拍賣不包含室內可移動家具家電。

特別提醒：拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，法院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

威爾士春天，是由江浙背景的湖南友聯置業有限公司斥巨資精心打造的公園（PARKHOUSE）文化物業，總建筑面積達36萬平米。項目位于
萬家麗北路與匍園路交匯處東南角，雄據長沙東北門戶，1400畝月湖公園、2338畝月島公園、數公里瀏陽河風光帶、市苗圃、馬欄山山
體、芙蓉生態新城等公園群落，以原山、原水、原湖、原江、原林的自然氣魄，著力打造全城絕無僅有的歐陸闊景生態社區。項目區域交通
便利，路網發達，萬家麗路、東二環、東三環、三一大道、營盤路、遠大路等城市主干道環伺四周，扼守高速公路、國際機場等交通要道，
8分鐘直達火車站，15分鐘直抵五一商圈，704、701、158、122、915等多條公交線路快速便捷，尤其是長沙市第二大南北主干道——萬
家麗路的全線貫通，迅速縮短了與中心城區的時空距離，萬家麗路北板塊強勢崛起。一條大道，承東城成熟配套，納月湖生態之光，雙城兼
顧，資源共享，馬王堆商圈、世界之窗、廣電中心等商業文化藝術中心簇擁而立，長沙大學、金鷹小學、省教育廳、醫院等周邊市政配套一
應俱全，360度無敵生活圈優享繁華又獨享一方境界，離塵不離城。借助獨特的區位優勢，項目以“公園群?靜灣闊宅”的原生態、大氣度，
營造奢享、溫馨、純粹、健康、運動的居住空間。33層超高簡歐建筑、3萬平米超大中央英式園林、130米超寬樓間距、擁有國家專利申請
號的創新戶型、巴洛克風情商業街區、新古典主義的現代風格……集歐陸、生態、文化、藝術等于一身，完美契合英倫威爾士別具一格的異
域風情，以更“寬廣”、更“寬通”、更“寬闊”、更“寬敞”、更“寬大”的建筑尺度，造就星城罕見“寬容”氣度，演繹月湖板塊獨有
低密度構景方式，點睛威爾士人優越、典雅、高貴的生活氣質。