湖南省長沙市雨花區人民法院
拍賣公告
拍賣標的：長沙市開福區四方坪98號1607號房地產（權證號碼為20170059863，他項權證號碼為20170081197）。
標的物坐落于長沙市開福區四方坪98號1607號房地產。房屋為鋼筋混凝土結構，北朝向，建成時間為2005年4月14日，發證時間為2017年4月10日，總層數30層，標的物位于第16層，電梯房，戶型為1室1廳1衛，室內為簡裝修。
該標的物為住宅用途，房屋所有權人余方義，建筑面積為48.78平方米，分攤面積為13.69平方米。評估價：46.0156萬元，起拍價：46.0156萬元，保證金：4.6萬元，增價幅度：3000元。本次拍賣不包含室內家具家電。
看樣時間：開拍前3-7天安排看樣，如需競拍看房，請提前10-15天與（湖南法拍網法拍房地產經紀有限公司）預約報名。
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拍賣標的物調查情況表（房產） | |||
標的名稱 | 長沙市開福區四方坪98號1607號房地產 | ||
權證情況 | 法院執行裁定書 | （2020）湘0111執2143號 | |
房屋產權證 | 權證號碼為20170059863，他項權證號碼為20170081197 | ||
權利限制情況 | 已查封，抵押權利限制 | ||
提供的文件 | 1、《法院裁定書》；2、《協助執行通知書》；3、《拍賣成交確認書》 | ||
標的物現狀說明 | |||
房屋用途 | 住宅 | 產權產別 | 私有房產 |
騰房及租賃情況 | 空置 | 優先競買權 | 無 |
鑰 匙 | 無 | 看樣聯系 | 詳見拍賣公告 |
建筑總面積 | 48.78平方米 | 分攤面積 | 13.69平方米 |
裝修情況 | 簡裝 | 房屋樓層／戶型 | 16/30；1室1廳1衛 |
標的物介紹 | |||
房屋為鋼筋混凝土結構，北朝向，建成時間為2005年4月14日，發證時間為2017年4月10日，總層數30層，標的物位于第16層，電梯房，戶型為1室1廳1衛，室內為簡裝修。 | |||
其他情況說明 | |||
A、標的物依現狀拍賣，是否存在瑕疵，請有意者親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。 B、拍賣標的物建筑面積、性質、用途、是否欠地價及土地使用費等，以相關主管部門最后核定為準，如與實際不符，其風險由買受人自行承擔。 C、拍賣成交時，成交價不包含一切稅、費、應補地價、土地使用費；過戶時所產生的一切稅、費（包括但不限于所得稅、土地增值稅、營業稅及其附加、印花稅、契稅等）、應補地價、土地使用費均由買受人承擔，具體金額由競買人自行向相關主管部門咨詢。 D、(1)競買人辦理競買手續時必須承諾符合現行當地有關房地產調控政策規定的條件。(2)能否辦理產權過戶手續請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認。(3)房屋戶口、學位等不在執行范圍內，請競買人自行了解。(4)如因買受人不符合有關房地產調控政策條件，導致無法辦理產權過戶手續的風險和后果，由買受人自行承擔。 C、標的物可能存在的物業費、停車費、水、電、氣等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續，相關費用自理。 E、本次拍賣不包含室內家具家電。 | |||
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