長沙市開福區人民法院拍賣公告
拍賣標的：坐落于長沙市開福區芙蓉中路一段161號新時代商務廣場1831號，權證號：711217057，產權產別為商品房，產權面積：100.18平方米，分攤面積：27.18平方米。建成年份為2010年4月16日，登記時間為2011年12月20日。總層數為30層，該房屋位于第18層。房屋用途為住宅，房屋結構為鋼筋混凝土結構，室內裝修情況為毛坯。房屋現狀為空置。
特別提示：①房屋有抵押。②房屋所欠繳的水電、物管費等費用由買受人承擔。③房屋依現狀拍賣，房屋的瑕疵由買受人自行核實。④本次拍賣標的物未提供《土地權證》，但評估公司設定此次拍賣標的物房產所占土地均為出讓地，土地出讓金和其他其它土地相關費用已繳納，也即若為劃撥地，還存在補交土地出讓金的可能。⑤“520”限購政策暫未對法院拍賣房產有限制性規定，但若后續政策變動導致無法過戶，法院概不負責，請有意競買人慎重考慮。
具體現場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行核實。
網絡詢價：930218.67元，起拍價：744174.93元，保證金：14萬元，增價幅度:3000元(以及其整倍數)。
特別說明：
1、拍賣物建筑面積、性質、用途、是否欠地價及土地使用費等，以不動產登記中心登記為準，如與實際不符，其風險由買受人自行承擔。
2、房屋相關學位、落戶問題請競買人自行到相關部門了解，若因該問題導致悔拍保證金不予退還。
看樣時間：開拍前3-7天安排看樣，如需競拍看房，請提前10-15天與（湖南法拍網法拍房地產經紀有限公司）預約報名。
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1、競拍前：篩選房源、審核貸款資質、現場看樣、調查風險（拍賣原因，欠款數額，原房東背景、房屋產權年限，產權性質、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學區學位情況、現場看樣，小區情況等）。
2、競拍中：輔助競拍、幫助代拍、指導交保、提供競拍策略等。
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執行案號 | （2020）湘0105執恢1111號 | 聯系電話 | |
標的物名稱 | 長沙市開福區芙蓉中路一段161號新時代商務廣場1831號房屋 | ||
情況說明 | 1、標的物所在地（或為何人保管） | 長沙市開福區芙蓉中路一段161號 | |
2、產權證有無原件？原件在何處？ | 權證號：711217057 | ||
3、有無鑰匙？如需拍攝錄像和看樣聯系何人？ | 有 | ||
4、查封情況（是否本院首封或有無資產處置權限） | 本院查封，有處置權 | ||
5、抵押情況 | 有抵押 | ||
6、有無租賃？（租賃范圍，租賃期限，租金數額，租金支付的起止日期，租賃合同，租戶姓名，住址及聯系電話等） | 無 | ||
7、有無優先購買權？ | 無 | ||
8、房屋占用及騰房 | 空置 | ||
9、其他需要說明的情況 | 。 | ||
所在小區：新時代商務廣場
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