長沙市雨花區人民法院拍賣公告
拍賣標的：長沙市開福區湘江北路三段48號楚雅苑二期2棟1603號房屋（權證號碼：20200132887，抵押權證號碼：20200125473） （刑）
標的物位于湘江路三汊磯大橋東，近賞湘江與撈刀河江河交融壯景；半圍合型建筑布局讓每一棟建筑都能俯瞰數千米濱江風光帶；擁攬鵝羊山、秀峰山兩大森林公園，奢享城市中少有的1800畝原生森林“綠肺”。優越的自然資源，構筑長沙北城首席豪宅的奢華生活品質。小區引進新古典主義建筑風格，以古典質樸的建筑立面和鮮艷的坡屋頂、質感坡度頂交相輝映，其他基礎設施完善。
標的物規劃為住宅，產權所有人胡碧波，產權來源：買賣。產權面積：124.64平方米，分攤面積：35.11平方米。房屋結構：鋼筋混凝土混合結構，三室二廳二衛，毛坯，總層：26層，建成日期：2020/02 （實勘為楚天郡府雅苑二期2棟1單元1603號）
網絡詢價：133.8261萬元，起拍價：133.8261萬元，保證金：14萬元，增價幅度：5000元
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拍賣標的物調查情況表（房產） | |||
標的名稱 | 長沙市開福區湘江北路三段48號楚雅苑二期2棟1603號房屋 | ||
權證情況 | 法院執行裁定書 | （2020）湘0111執5235 | |
房屋產權證 | 權證號碼：20200132887，抵押權證號碼：20200125473 | ||
權利限制情況 | 已查封，有處置權 | ||
提供的文件 | 1、《法院裁定書》；2、《協助執行通知書》；3、《拍賣成交確認書》 | ||
標的物現狀說明 | |||
房屋用途 | 住宅 | 產權產別 | 私有房產 |
騰房及租賃情況 | 空置 | 優先競買權 | |
鑰 匙 | 見拍賣公告 | 看樣聯系 | 見拍賣公告 |
建筑總面積 | 124.64平方米 | 公攤總面積 | 35.11平方米 |
裝修情況 | 毛坯 | 房屋樓層／戶型 | 16樓，3室2廳2衛 |
標的物介紹 | |||
標的物規劃為住宅，產權所有人胡碧波，產權來源：買賣。產權面積：124.64平方米，分攤面積：35.11平方米。房屋結構：鋼筋混凝土混合結構，三室二廳二衛，毛坯，總層：26層，建成日期：2020/02（實勘為楚天郡府雅苑二期2棟1單元1603號） 截止2020月12月，有欠物業費2520元左右 | |||
其他情況說明 | |||
所在小區：楚天逸品
楚天逸品地處湘江路三汊磯大橋東(湘江世紀城北端)，總用地面積為：51406.25㎡，凈用地面積：47046.55㎡，總建筑面積：181837.94㎡，地上建筑面積142616.98㎡；地上面積140128.16㎡，地下面積41709.78㎡。
楚天逸品自然、人文景觀資源豐富，項目獨攬一線江景，享受湘江數千米濱水風光。項目鄰近三汊磯大橋，近賞湘江與撈刀河江河交融壯景；半圍合型建筑布局讓每一棟建筑都能俯瞰數千米濱江風光帶；擁攬鵝羊山、秀峰山兩大森林公園，奢享城市中少有的1800畝原生森林“綠肺”。優越的自然資源，構筑長沙北城首席豪宅的奢華生活品質。小區引進新古典主義建筑風格，以古典質樸的建筑立面和鮮艷的坡屋頂、質感坡度頂交相輝映。
項目總建筑面積為18萬平米。1053個車位為業主未來添置愛車預留足夠的車位空間。項目由湖南宏吉置業發展有限公司投資，湖南中欣集團傾力打造。
中欣集團成立于1999年，具有房地產開發、建筑施工、物業管理、投資貿易等的綜合實力。目前已成功開發了長遠大廈、碧云天、新橋小區、滿庭芳、極目楚天等一批高品質樓盤，積累了豐富的開發經驗，具備了大規模項目開發的能力，為長沙市十強地產開發商。
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