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長(zhǎng)沙縣人民法院拍賣(mài)公告

拍賣(mài)標(biāo)的：

長(zhǎng)沙市開(kāi)福區(qū)棲鳳路990號(hào)世方水岸園2棟204

坐落描述：棲鳳路990號(hào)世方水岸園2棟204，產(chǎn)權(quán)面積為：91.66平方米，分?jǐn)偯娣e：21.95平方米，產(chǎn)權(quán)產(chǎn)別：私有房產(chǎn)，房屋用途：住宅，建成時(shí)間：2013-06-19，限制情況：抵押、查封。【房屋現(xiàn)狀為簡(jiǎn)裝，目前空置】

特別提示：

1．本次拍賣(mài)標(biāo)的物所公示的照片與視頻均為參考資料，請(qǐng)意向競(jìng)買(mǎi)人實(shí)地勘察，了解標(biāo)的詳情。

2．拍賣(mài)標(biāo)的存在抵押，抵押權(quán)人為中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司湖南省分行。

3．房屋相關(guān)學(xué)位、落戶問(wèn)題請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行到相關(guān)部門(mén)了解，若因該問(wèn)題導(dǎo)致悔拍保證金不予退還。拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人未在10日內(nèi)全部交清拍賣(mài)余款的，視為悔拍，交納的保證金不予退還。

4．標(biāo)的物過(guò)戶所涉及的稅、費(fèi)由買(mǎi)、賣(mài)雙方按國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)繳納部分，應(yīng)由出讓方負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)由買(mǎi)受人現(xiàn)行墊付，墊付后買(mǎi)受人憑稅務(wù)部門(mén)出具的出讓方已繳納稅費(fèi)票據(jù)，向法院申請(qǐng)退還已墊付稅費(fèi)。拍賣(mài)標(biāo)的如有欠繳的物業(yè)、水電等欠費(fèi)情況，所支出費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)：971695元，起拍價(jià)：874525元，保證金：100000元，增價(jià)幅度：3000元。

看樣時(shí)間：開(kāi)拍前3-7天安排看樣，如需競(jìng)拍看房，請(qǐng)?zhí)崆?/span>10-15天與（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）預(yù)約報(bào)名。

擔(dān)心法拍房風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題、或不想跑各種繁瑣流程、可委托（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）輔助競(jìng)拍。

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1、競(jìng)拍前：篩選房源、審核貸款資質(zhì)、現(xiàn)場(chǎng)看樣、調(diào)查風(fēng)險(xiǎn)（拍賣(mài)原因，欠款數(shù)額，原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)年限，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評(píng)估稅費(fèi)、租賃占用、各類欠費(fèi)、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、現(xiàn)場(chǎng)看樣，小區(qū)情況等）。

2、競(jìng)拍中：輔助競(jìng)拍、幫助代拍、指導(dǎo)交保、提供競(jìng)拍策略等。

3、競(jìng)拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過(guò)戶所有流程（法院遞交資料，領(lǐng)取文書(shū)，解查封，解抵押，納稅，過(guò)戶，辦證等）。

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