湖南省長沙市開福區人民法院拍賣公告：
拍賣標的：長沙市開福區茅亭子019號北棟106號房屋（實勘為茅亭子巷22號）
權證號碼為20170049024，發證日期2017/4/5，房屋產權面積48.99平方米，分攤面積7.19平方米，建成時間約為1984年，朝向南，總層數6層，標的位于第1層，混合結構，用途為住宅，產權產別為私有房產，產權來源為買賣，現狀為租賃。
具體現場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行核實。
網絡詢價：454739元，起拍價：386528元，保證金：70000元，增價幅度:3000元(以及其整倍數)。
看樣時間：開拍前3-7天安排看樣，如需競拍看房，請提前10-15天與（湖南法拍網法拍房地產經紀有限公司）預約報名。
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1、競拍前：篩選房源、審核貸款資質、現場看樣、調查風險（拍賣原因，欠款數額，原房東背景、房屋產權年限，產權性質、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學區學位情況、現場看樣，小區情況等）。
2、競拍中：輔助競拍、幫助代拍、指導交保、提供競拍策略等。
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行案號 | （2020）湘0105執恢1240號 |
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標的物名稱 | 長沙市開福區茅亭子019號北棟106號房屋（實勘為茅亭子巷22號）
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情況說明 | 1.標的物所在地（或為何人保管） | 長沙市開福區茅亭子019號北棟106號房屋（實勘為茅亭子巷22號）
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2.產權證有無原件？原件在何處？ | 無原件 | |||
3.有無鑰匙？如需拍攝錄像和看樣聯系何人？ | 無 | |||
4.查封情況（是否本院首封或有無資產處置權限） | 本院查封，有處置權 | |||
5.有無租賃？（租賃范圍，租賃期限，租金數額，租金支付的起止日期，租賃合同，租戶姓名，住址及聯系電話等） | 有 | |||
6.有無優先購買權？ | 無 | |||
7.其他需要說明的情況 | 特別提示：①房屋有抵押，抵押權人為申請人。②房屋所欠繳的水電、物管費等費用由買受人承擔，房屋維修基金由買受人承擔（評估價格中已包含的維修基金除外）。③房屋依現狀拍賣，房屋內物品不在拍賣范圍內，拍賣物建筑面積、性質、用途、是否欠地價及土地使用費等，以不動產登記中心登記為準，如與實際不符，其風險由買受人自行承擔，房屋的瑕疵及權利糾紛由買受人自行核實并負責。④本次拍賣標的物未提供《土地權證》，設定此次拍賣標的物房產所占土地均為出讓地，土地出讓金和其他其它土地相關費用已繳納，也即若為劃撥地，還存在補交土地出讓金的可能。⑤長沙市限購政策暫未對法院拍賣房產有限制性規定，但若后續政策變動導致無法過戶，法院概不負責，請有意競買人慎重考慮。⑥房屋相關學位、落戶問題請競買人自行到相關部門了解，若因該問題導致悔拍保證金不予退還。⑦拍賣成交后買受人未在10日內全部交清拍賣余款的視為悔拍，交納的保證金不予退還。⑧買受人持本院拍賣成交裁定書自行辦理產權過戶手續。 | |||
所在小區：茅亭子巷
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