長沙市開福區人民法院拍賣公告
拍賣標的：長沙市開福區興聯路29號湘江壹號小區三期58棟3801（產權證號：20200294723），產權產別：私有房產，房屋用途：住宅，產權面積：286.05㎡，分攤面積：46.68㎡，
占用情況：空置。承租情況：無
詳情可下載的評估報告及其附件，其他未盡事宜具體情況請各競買人自行查看了解，并承擔相應風險。（注：一切以實物為準）
特別提醒：拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，法院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
看樣時間：法拍房是由處置法院統一組織看樣，一般是安排在開拍時間前的3-5天，如需看樣請于處置法院聯系。
如您擔心法拍房風險問題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費服務，可委托（湖南法拍網法拍房地產經紀有限公司）輔助競拍。
我們可為您競拍長沙法拍房提供以下專業服務：
1、競拍前：審核貸款資質、推薦房源、分析房源優勢、預約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調查房源風險，出具風險盡調報告（確認是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數額、原房東背景、房屋產權瑕疵、產權性質、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學區學位情況、兇宅、小區情況等等）。
2、競拍中：專業競拍策略、輔助競拍、指導交保、幫助代拍等。
3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續過戶所有流程（法院遞交資料、領取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。
我們負責過戶下證，負責清場騰房，負責收房交付到您手里，風險我們兜底。
網拍標的物情況說明表
執行案號 | （2024）湘0105執1170號 |
聯系電話 | ||
標的物名稱 | 長沙市開福區興聯路29號湘江壹號小區三期58棟3801 | |||
情況說明 | 1.標的物所在地（或為何人保管） | 開福區興聯路29號湘江壹號小區三期58棟3801 | ||
2.產權證有無原件？原件在何處？ | 有 | |||
3.有無鑰匙？如需拍攝錄像和看樣聯系何人？ | ||||
4.查封情況（是否本院首封或有無資產處置權限） | 本院查封，有處置權 | |||
5.有無租賃？（租賃范圍，租賃期限，租金數額，租金支付的起止日期，租賃合同，租戶姓名，住址及聯系電話等） | 不明 | |||
6.有無優先購買權？ | 無 | |||
7.其他需要說明的情況 | 特別說明：①房屋有抵押，上述房產不限購。②本次拍賣約定房屋過戶時產生的稅費及其他費用由相應主體承擔。③房屋所欠繳的水電、物管費等費用由買受人承擔。④房屋依現狀拍賣，房屋的瑕疵由買受人自行核實并負責。⑤拍賣物建筑面積、性質、用途、是否欠地價及土地使用費等，以不動產登記中心登記為準，如與實際不符，其風險由買受人自行承擔。⑥房屋相關學位、戶口、落戶問題不在執行范圍，請競買人自行到相關部門了解，若因該問題導致悔拍保證金不予退還。⑦拍賣成交后買受人未在10日內全部交清拍賣余款的視為悔拍，交納的保證金不予退還。⑧買受人持本院拍賣成交裁定書自行辦理產權過戶手續。網絡拍賣相關手續較為復雜，權證辦理時間相對較長。⑨本院已將本次司法拍賣輔助工作委托湖南巨擎信息科技有限公司，除公告中公布的輔助機構的聯系人及聯系方式外，未委托其他中介機構，其他中介機構冒用均違法。任何其他中介機構隱瞞法拍事實，與其客戶簽訂的中介合同，不受法律保護。為避免產生超出正常司法拍賣的支出，競買人請勿通過中介或其他機構參與競拍。⑩該房屋不在限購政策范圍內。。 | |||
所在小區：湘江壹號
創遠.第3城項目位于長沙經濟開發區中心組團--鵝秀組團的中心腹地，總占地約955畝，西瀕湘江，且與規劃中的湘江風光帶比肩而立；東接金霞，且與金霞大道旁建設中的省屬重點中學--周南中學隔路相望；南臨組團的規劃大道和規劃中的秀峰公園；北與集五千年文化于一身的鵝羊山公園緊緊相連。該項目所在地塊多為丘陵山地，是東高西低、北高南低之地勢，大多為植被所覆蓋，農田莊戶極少，是天然的自然資源與理想生態住宅區。
小區用地在東西兩面設主要出入口，一條東西向主路將小區與一期工程用地分開。基地內原有道路保留改造作為小區內道路，并與南北向道路相接形成小區內環。
小區分為三個組團，居住形態各不相同。組團內部為純步行綠地系統，以組團中心的步行系統和組團周邊的小區道路來組織和布局整個小區的住宅。建筑將以低層、多樣、風格迥異的獨立、連排和復式住宅為主，輔之以部份依山傍水的別墅和少量單元式商住公寓。住宅戶型設計充分考慮本地的生活習慣和居住特點，保證各戶客廳、主臥朝南向，并充分考慮采光和通風，做到所有戶型均明廚明衛。商品房層高3.0，住宅架空層層高一般為2.5米。整個小區風格一致，各區間墻面材料、顏色有所區別。
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