長沙市開福區人民法院拍賣公告
拍賣標的：長沙市開福區北二環一段169號沙河城7-6棟102（產權證號：20210006451），產權產別：私有房產，房屋用途：住宅，產權面積：353.28㎡，分攤面積：11.86㎡
裝修情況：毛坯，占用情況：空置。
詳情可下載的評估報告及其附件，其他未盡事宜具體情況請各競買人自行查看了解，并承擔相應風險。（注：一切以實物為準）
起拍價：456萬元，保證金：90萬元，增價幅度：3000元（以及其整倍數）。
特別提醒：拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，法院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
看樣時間：法拍房是由處置法院統一組織看樣，一般是安排在開拍時間前的3-5天，如需看樣請于處置法院聯系。
如您擔心法拍房風險問題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費服務，可委托（湖南法拍網法拍房地產經紀有限公司）輔助競拍。
我們可為您競拍長沙法拍房提供以下專業服務：
1、競拍前：審核貸款資質、推薦房源、分析房源優勢、預約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調查房源風險，出具風險盡調報告（確認是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數額、原房東背景、房屋產權瑕疵、產權性質、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學區學位情況、兇宅、小區情況等等）。
2、競拍中：專業競拍策略、輔助競拍、指導交保、幫助代拍等。
3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續過戶所有流程（法院遞交資料、領取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。
我們負責過戶下證，負責清場騰房，負責收房交付到您手里，風險我們兜底。
執行案號 | （2024）湘0105執13511號 |
聯系電話 | ||
標的物名稱 | 長沙市開福區北二環一段169號沙河城7-6棟102 | |||
情況說明 | 1.標的物所在地（或為何人保管） | 長沙市開福區北二環一段169號沙河城7-6棟102 | ||
2.產權證有無原件？原件在何處？ | 有 | |||
3.有無鑰匙？如需拍攝錄像和看樣聯系何人？ | ||||
4.查封情況（是否本院首封或有無資產處置權限） | 本院查封，有處置權 | |||
5.有無租賃？（租賃范圍，租賃期限，租金數額，租金支付的起止日期，租賃合同，租戶姓名，住址及聯系電話等） | 不明 | |||
6.有無優先購買權？ | 無 | |||
7.其他需要說明的情況 | 特別說明：①房屋有抵押，上述房產不限購。②本次拍賣約定房屋過戶時產生的稅費及其他費用由相應主體承擔，此拍賣價格包含了房屋維修基金。③房屋所欠繳的水電、物管費等費用由買受人承擔。④房屋依現狀拍賣，房屋的瑕疵由買受人自行核實并負責。⑤拍賣物建筑面積、性質、用途、是否欠地價及土地使用費等，以不動產登記中心登記為準，如與實際不符，其風險由買受人自行承擔。⑥房屋相關學位、戶口、落戶問題不在執行范圍，請競買人自行到相關部門了解，若因該問題導致悔拍保證金不予退還。⑦拍賣成交后買受人未在10日內全部交清拍賣余款的視為悔拍，交納的保證金不予退還。⑧買受人持本院拍賣成交裁定書自行辦理產權過戶手續。網絡拍賣相關手續較為復雜，權證辦理時間相對較長。⑨本院已將本次司法拍賣輔助工作委托湖南巨擎信息科技有限公司，除公告中公布的輔助機構的聯系人及聯系方式外，未委托其他中介機構，其他中介機構冒用均違法。任何其他中介機構隱瞞法拍事實，與其客戶簽訂的中介合同，不受法律保護。為避免產生超出正常司法拍賣的支出，競買人請勿通過中介或其他機構參與競拍。⑩該房屋不在限購政策范圍內。。 | |||
所在小區：堤亞納灣
深業堤亞納灣位于開福區芙蓉路、車站路與北二環交界地，周邊主干路有芙蓉北路、湘江北路、二環線及規劃中的車站北路等。15分鐘車程抵達芙蓉廣場，五一廣場商圈，至機場車行僅需20分鐘。地處“兩帶（湘江風光帶、撈刀河風光帶）、四園（長沙園林生態園、楚家湖公園、龍州生態公園及桃花港公園）、多點（楚家湖生態綠地，立交橋規劃綠地等）”的中心區位。秀峰公園、長沙園林生態園以及眾多垂釣中心、度假山莊坐落四周。項目內擁有350畝（23萬平方米）內湖“楚家湖”。項目總占地面積達62.5098萬㎡，規劃總建筑面積近82.7313萬㎡，分四期開發，包括疊拼洋房、聯排別墅、雙拼別墅等高端產品形態及幼兒園、中小學和街區商業等配套設施。配以國際化風情街區商業、超五星級雙會所、室內游泳館、健身中心、網球場、酒店式公寓、國際水準的幼兒園、小學、中學等。項目規劃設計由曾擔綱深圳香蜜湖水榭花都、中信紅樹灣、香蜜湖1號、萬科第五園等知名項目規劃設計的國際知名設計機構澳大利亞柏濤（墨爾本）建筑設計公司擔綱，法國歐博建筑與城市規劃設計公司負責項目園林設計，湖南第六建筑工程公司進行施工。
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