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湘陰縣人民法院拍賣公告

長沙市開福區福城路99號水岸蘭庭1507號房屋（權證號碼為20170293566）。

具體現場狀況以實際為準，未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍，請各競買人自行了解。

參考價：1230000.00元，起拍價：1107000.00元，保證金：110000.00元，增價幅度：5500.00元。

展示看樣時間：如需看房，請提前與（湖南法拍網法拍房地產經紀有限公司）預約報名。

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水岸蘭庭位于金南路與芙蓉北路交匯處，東臨芙蓉路，西靠近湘江。湘江大道將貫穿南北，沿江風光帶的建設完成，給小區帶來很強的交通優勢和環境優勢。同時，30萬平米的黃金海岸小區、廣福園小區與之相鄰，將成為住宅、商業中心。小區采用一層商用二層以上居住。臨街商用工程結構安全等級為二級，抗震設防裂度為五度，獨立承臺鋼筋砼基礎，底層為全現澆框架結構，以上為框架結構，砌體均為實砌磚墻，層層設置構造柱、圈梁，客廳、陽臺、衛生間、樓梯全為現澆鋼筋砼，屋頂設架空隔熱層通風隔熱，結構設計經長沙建委審核，安全可靠。一層臨街為商鋪，層高6m，便于以后用戶自設樓擱層。商鋪設置卷簾門，在通道處門面可以兩方營業，并四周設置雨蓬轉通走廊，經營時避免日曬雨淋，下雨時為顧客購買物質提供了方便。外墻造型設計新穎，美觀大方，色澤協調，別具一格。二至十六層為住宅，層高均為3米，屋面架空層層高為2.1米住宅樓戶型設計合理考究，以方正為主打，面積在110㎡至120㎡之間，房子朝向為坐北朝南，通風向陽，兩梯兩戶，梯間入口設在后面，居住進出的人不影響做生意。根據市場經濟情況，按一定的比例設計了三室一廳兩二衛和三室二廳二衛的戶型，主臥室帶衛生間，房子使用比較方便。住房的使用功能比較合理，前后設計了通風、觀賞、活動、涼衣等實用的陽臺，室內平面布置合理，房子有效使用面積利用率高，活動區域和休息區分別集中在一起，即達到了動靜分離的使用效果，且餐廳緊連廚房就餐比較方便，進戶時設有一個玄觀，由此過渡到客廳。住戶可以根據本人的經濟狀況和家庭人員情況合理的選擇建筑面積合適的戶型。