長沙市芙蓉區人民法院拍賣公告
拍賣標的：位于長沙市開福區營盤路6號潮宗御苑A、B、C棟4209房，權證號碼：716169909，他項權證：516046540、20200218133，產權性質：住宅，建筑面積：211.32㎡，分攤面積：36.15㎡。鋼筋混凝土結構。建成時間：2015年1月。登記時間：2016年6月。
其他未盡事宜具體情況請各競買人自行查看了解，并承擔相應風險。（注：一切以實物為準）
起拍價：2184836元，保證金：320000元，增價幅度：5000元（以及其整倍數）。
特別提醒：拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，法院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
看樣時間：法拍房是由處置法院統一組織看樣，一般是安排在開拍時間前的3-5天，如需看樣請于處置法院聯系。
如您擔心法拍房風險問題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費服務，可委托（湖南法拍網法拍房地產經紀有限公司）輔助競拍。
我們可為您競拍長沙法拍房提供以下專業服務：
1、競拍前：審核貸款資質、推薦房源、分析房源優勢、預約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調查房源風險，出具風險盡調報告（確認是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數額、原房東背景、房屋產權瑕疵、產權性質、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學區學位情況、兇宅、小區情況等等）。
2、競拍中：專業競拍策略、輔助競拍、指導交保、幫助代拍等。
3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續過戶所有流程（法院遞交資料、領取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。
我們負責過戶下證，負責清場騰房，負責收房交付到您手里，風險我們兜底。
住宅類標的調查情況說明
標的名稱：長沙市開福區營盤路6號潮宗御苑A、B、C棟4209房
法院執行裁定書：（2024）湘0102執恢292號
權證號：716169909
標的所有人：肖**
標的現狀：房屋用途為住宅。
周邊配套：長沙市開福區營盤路6號潮宗御苑A、B、C棟4209房，交通便利，周邊商城、學校、銀行、超市、公園等各類型配套設施基礎設施完善。
其他關于該標的的未盡事宜由競買人自行了解。
提供的文件：1、《法院裁定書》，2、《協助執行通知書》，3、《拍賣成交確認書》。
所在小區：潮宗御苑
潮宗御苑項目地理位置：項目位于營盤路與湘江大道交匯處的東南角，東靠黃興路，南接歷史文化遺產街潮宗街，西臨湘江風光帶，北臨城市主干道營盤路。處在長沙市城區中心區域，緊靠整個湖南最大的商圈----五一、黃興路商圈。2、地理及項目規劃狀況：項目的地塊形狀為“7”字型，地勢平坦，西面臨江為長邊，南北長約170多米，東西長約有70多米。項目總占地12166平方米，總建筑面積約145000平方米，由3棟限高140米，規劃46層和一棟限高90米，規劃28層的建筑群組成，規劃總戶數約800余戶。容積率≤10.0,綠地率為20%。3、區位及周邊環境情況：項目位于開福區通泰街壽星街社區內，是市政府傾力打造的湘江明珠項目的一期工程。平和堂、王府井、步行街、金滿地、喜來登、皇冠假日、萬代、友誼等大型買場及酒店均聚于此，商貿業、娛樂休閑業都十分的發達，人流量和經濟產值都相當的高。東臨的芙蓉路松桂園金融證券商圈。西臨湘江，使整個項目可觀湘江浩浩蕩蕩北去，橘子洲、岳麓山景色亦可盡覽眼底。北接周南中學、明德中學、湘雅附一醫院、中醫附二等。4、交通狀況：便利的交通，形成了四通八達的交通網絡為項目即將入住的居民提供了良好的出行條件。5、文教醫療項目周邊名校遍布，周南中學、明德中學、長沙市一中、長郡中學、中南大學湘雅醫學院、湖南中醫學院附二醫院等匯集于此。湖南省博物館、長沙市博物館、烈士公園、展覽館、體育館等，使得本項目區域的科教、體育及游樂設施一應俱全。湘雅附一醫院、中醫附二為該區域提供足夠的醫療保證。6、商業及金融成熟的商場及商業場所有平和堂、王府井、春天百貨、黃興路步行街、金滿地商業街、及長沙目前頂級奢侈品專店美美百貨等。正在籌劃的湘江明珠項目將會是未來長沙市市中心大型的商業中心。商業銀行、浦發銀行、建設銀行、證券公司等金融機構及分布廣泛的柜員機為商貿休閑消費提供了必備的服務配套7、休閑飲食沿江風光帶投資近20億元，目前北起撈刀河口，南至南郊公園，綿延近11公里，參天古樹、亭臺樓閣、步行棧道、親水平臺、雕塑小品、休憩場地一應俱全，是居家休閑的良好去處。沿線集徐記海鮮、毛家飯店、七彩江南、好食上等大型餐飲名店，匯集長沙乃至全國各地的佳肴美食。
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