南省長沙市開福區人民法院拍賣公告
湖南省長沙市開福區東二環二段690號海洋半島花園7棟1204號房屋，權證號：20180121026號，房屋面積97.62平方米，分攤面積19.78平方米，房間為3房2廳1衛，房屋用途：住宅，所在樓層12層，總樓層34層，室內為簡裝，有抵押，所有權人占有。
特別提示：
1、 拍賣標的設有抵押；
2、 拍賣標的過戶時產生的稅費及其他費用由買受人承擔；
3、 拍賣標的所欠繳的水電、物業費等費用由買受人承擔；
4、 標的物由被執行人占有，被執行人未提供有效的租賃合同。依現狀拍賣，標的物瑕疵及權利糾紛由競買人自行核實并負責；
5、 本次拍賣標的物未提供《土地權證》，此次拍賣設定標的物房產所占土地均為出讓地，土地出讓金和其它土地相關費用已繳納，也即若為劃撥地，還存在補交土地出讓金的可能；
6、 拍賣成交后買受人持本院拍賣成交裁定書自行辦理相關手續。網絡拍賣相關手續較為復雜，辦理時間相對較長；
7、 不動產限購政策暫未對法院拍賣房產有限制性規定，但若后續政策變動導致無法過戶，法院概不負責，請有意競買人慎重考慮；
具體現場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行核實。
評估價：115萬元，起拍價：115萬元，保證金：23萬元，增價幅度:3000元(以及其整倍數)。
看樣時間：起拍前三天統一安排看樣。如需看房，請提前與（湖南法拍網法拍房地產經濟有限公司）預約報名。
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1、競拍前：篩選房源、審核貸款資質、現場看樣、調查風險（拍賣原因，欠款數額，原房東背景、房屋產權年限，產權性質、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學區學位情況、現場看樣，小區情況等）。
2、競拍中：輔助競拍、幫助代拍、指導交保、提供競拍策略等。
3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續過戶所有流程（法院遞交資料，領取文書，解查封，解抵押，納稅，過戶，辦證等）、并且負責清場騰房，門鎖更換等。
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執行案號 | （2020）湘0105執3766號 | 聯系電話 | |
標的物名稱 | 長沙市開福區東二環二段690號海洋半島花園7棟1204號房屋（權證號碼：20180121026） | ||
情況說明 | 1.標的物所在地（或為何人保管） | 長沙市開福區東二環二段690號海洋半島花園7棟1單元1204號 | |
2.產權證有無原件？原件在何處？ | 有 | ||
3.有無鑰匙？如需拍攝錄像和看樣聯系何人？ | |||
4.查封情況（是否本院首封或有無資產處置權限） | 已查封，本院有處置權 | ||
5.有無租賃？（租賃范圍，租賃期限，租金數額，租金支付的起止日期，租賃合同，租戶姓名，住址及聯系電話等） | 無，被執行人占有 | ||
6.有無優先購買權？ | 無 | ||
7.其他需要說明的情況 | 1、辦理過戶產生的稅費及其他費用由買受人承擔； 2、拍賣標的物拖欠的水電等費用由買受人承擔； 3、本院依現狀整體拍賣，含裝修，標的物瑕疵及權利糾紛由買受人自行核實并負責； 4、買受人持本院拍賣成交裁定書自行辦理相關手續。 | ||
所在小區：海洋半島
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