長沙市望城區人民法院拍賣公告
長沙市開福區萬家麗北路一段699號恒大雅苑34、35號棟3003的房屋產權（不動產證明號：414023006）。拍賣標的為鋼筋混凝土結構，實勘為34棟，電梯房，2室1廳1廚1衛2陽臺，精裝房，層次/總層次：30/32，建筑面積為92.88㎡，房屋規劃用途為住宅，房屋性質為商品房，預售合同號201303883003，預售證號2013-0388，預告登記時間為2014年5月12日。房屋有抵押，抵押權人：中國建設銀行股份有限公司湖南省分行，抵押金額24萬元。截至2020年8月，物業費欠繳8352元。
網絡詢價：996827.33元；起拍價：996827.33元；保證金：10萬元；增價幅度：3000元(以及其整倍數)。
特別說明：
①該房屋尚未辦理產權證，成交后法院過戶是辦理預告登記轉移；
②該標的起拍價為網絡詢價確定；
③拍賣物建筑面積、性質、用途、是否欠地價及土地使用費等，以不動產登記中心登記為準，如與實際不符，其風險由買受人自行承擔。
④標的物相關稅費、物業費、水、電、燃氣等欠費均由競買人向相關部門自行了解。
看樣時間：起拍前三天統一安排看樣。如需看房，請提前與（湖南法拍網法拍房地產經紀有限公司）預約報名。
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1、競拍前：篩選房源、審核貸款資質、現場看樣、調查風險（拍賣原因，欠款數額，原房東背景、房屋產權年限，產權性質、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學區學位情況、現場看樣，小區情況等）。
2、競拍中：輔助競拍、幫助代拍、指導交保、提供競拍策略等。
3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續過戶所有流程（法院遞交資料，領取文書，解查封，解抵押，納稅，過戶，辦證等）、并且負責清場騰房，門鎖更換等。
以上服務僅收費三個點，讓您省心、省事、省成本，安心、放心、得好房！
執行案號 | （2020）湘0112執1822號 | 執行員和電話 | 0731-88179397（執行局吳法官） |
標的物名稱 | 長沙市開福區萬家麗北路一段699號恒大雅苑34、35號棟3003房屋 （不動產證明號：414023006） | ||
情況說明 | 1.標的物所在地（或為何人保管） | 長沙市開福區萬家麗北路一段699號恒大雅苑34、35號棟3003房屋 | |
2.產權證有無原件？原件在何處？ | 該房屋尚未辦理產權證，僅預售登記證（不動產證明號：414023006） | ||
3.有無鑰匙？如需拍攝錄像和看樣聯系何人？ | |||
4.查封情況（是否本院首封或有無資產處置權限） | 本院首封 | ||
5.有無租賃？（租賃范圍，租賃期限，租金數額，租金支付的起止日期，租賃合同，租戶姓名，住址及聯系電話等） | 無租賃 | ||
6、房屋占用及騰房 | 未占用 | ||
7.有無優先購買權？ | 無 | ||
8.其他需要說明的情況 | 成交后法院過戶是辦理預告登記轉移 | ||
所在小區：恒大雅苑
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