長沙市開福區人民法院拍賣公告
被執行人與第三人共有的位于長沙市雙擁路656號聽香水榭雅苑5棟2501號房屋（權證號：715322543、715322544），產權產別為私有房產，產權面積為130.32平方米，分攤面積為27.75平方米。建成時間：2014年6月16日，登記時間：2015年12月10日?？倢訑禐?1層，該房屋位于第25層。房屋用途為住宅，房屋結構為鋼筋混凝土結構，房屋布局為四室兩廳一廚兩衛，房屋現狀為空置。第三人表示配合法院的拍賣工作。
特別提示：1.該房屋有抵押，抵押權人為湖南省直單位住房公積金管理中心；2.房屋過戶的一切費用由買受人承擔；3.拖欠的水電費、物管費等費用較多由買受人承擔；4.房屋依現狀拍賣（不包括房屋內的家具家電設施設備等物品），對于房屋質量等問題不予涉及，房屋的瑕疵及權利糾紛由買受人自行核實并負責；5.本次拍賣標的物未提供《土地權證》，但評估公司設定此次拍賣標的物房產所占土地均為出讓地，土地出讓金和其他其它土地相關費用已繳納，也即若為劃撥地，還存在補交土地出讓金的可能；6.拍賣成交后買受人持本院拍賣成交裁定書自行辦理產權過戶等相關手續；7.不動產限購政策暫未對法院拍賣房產有限制性規定，但若后續政策變動導致無法過戶，法院概不負責，請有意競買人慎重考慮。8. 本院已將本次司法拍賣輔助工作委托湖南長房拍資所信息科技有限公司（以下簡稱輔助機構），除公告中公布的輔助機構的聯系人及聯系方式外，未委托其他中介機構。任何中介機構隱瞞法拍事實、對該標的做出的承諾、與其客戶簽訂的中介合同，均不代表本院及輔助機構立場，亦不受法律保護。本次拍賣輔助機構不收取任何費用，中介機構以任何名義收取的費用均與本院及輔助機構無關。建議競買人自行參與競拍。9.競買人（含自然人、法人、其他組織）委托他人通過網絡司法拍賣競買涉訟財產或聯合競買的，需受托人自行在網上報名繳納保證金后，并于開拍七日前將委托書及相關文書交至湖南長房拍資所信息科技有限公司辦理委托手續并經法院確認的，成交后可直接裁定委托人或其他聯合競買人為買受人。在上述期限內無委托手續或委托手續不全的，競買活動認定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人（參拍人即為支付寶賬號實名注冊人）。
具體現場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行核實。
協議價：170萬元，起拍價：1445000元，保證金：15萬元，增價幅度:5000元(以及其整倍數)。
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1、競拍前：篩選房源、審核貸款資質、現場看樣、調查風險（拍賣原因，欠款數額，原房東背景、房屋產權年限，產權性質、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學區學位情況、現場看樣，小區情況等）。
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執行案號 | （2020）湘0105執3288號 | 聯系電話 | |
標的物名稱 | 長沙市雙擁路656號聽香水榭雅苑5棟2501號房屋（權證號碼：715322543、715322544） | ||
情況說明 | 1、標的物所在地（或為何人保管） | 長沙市開福區雙擁路雙擁路656號聽香水榭雅苑5棟2501號房屋 | |
2、產權證有無原件？原件在何處？ | 無 | ||
3、有無鑰匙？如需拍攝錄像和看樣聯系何人？ | |||
4、查封情況（是否本院首封或有無資產處置權限） | 有處置權 | ||
5、抵押情況 | 有抵押，抵押權人為湖南省直單位住房公積金管理中心 | ||
6、有無租賃？（租賃范圍，租賃期限，租金數額，租金支付的起止日期，租賃合同，租戶姓名，住址及聯系電話等） | |||
7、有無優先購買權？ | 無 | ||
8、房屋占用及騰房 | 空置 | ||
9、其他需要說明的情況 | 1、辦理過戶時產生的稅費及其他一切費用由買受人承擔；2、該房屋有抵押，抵押權人為湖南省直單位住房公積金管理中心；3、房屋按現狀整體拍賣，對于房屋質量等問題不予涉及，其瑕疵及權利糾紛由買受人自行核實并負責；4、物業維修基金、房屋所欠繳的水電、物管費等費用由買受人承擔； | ||
所在小區：聽香水榭
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