湖南省株洲市中級人民法院
長沙市開福區興聯路29號湘江依號（推廣名湘江壹號）小區三期I1棟2003號不動產，不動產權屬證書號：716263745號，用途為住宅，建筑面積：232.79平方米，公攤面積：40.45平方米。
拍賣標的評估價格：460.6495萬元（包含裝修及含不可移動的家具、電器），起拍價：460.6495萬元，保證金：46萬元，增價幅度：1萬元。
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| 標的調查情況表 | |||
| 標的名稱 | 長沙市開福區興聯路29號湘江依號（推廣名湘江壹號）小區三期I1棟2003號不動產 | ||
| 權證情況 | 法院執行裁定書 | （2019）湘02執1286號 | |
| 不動產權證書號 | 716263745號 | ||
| 標的所有人 | 單大勇 | ||
| 評估鑒定基準日 | 2020年6月22日 | ||
| 標的現狀 | 房屋用途 | 住宅 | |
| 房屋結構 | 鋼筋混凝土 | ||
| 土地使用期限 | |||
| 土地性質 | 國有建設用出讓用地 | ||
| 產權產別 | 商品房 | ||
| 產權來源 | 自建 | ||
| 建成時間 | 2016/5/4 | ||
| 登記時間 | 2016.08.23 | ||
| 是否已騰空 | 否 | ||
| 過戶情況 | 請去相關部門咨詢，法院不承擔過戶責任。 | ||
| 租賃情況 | |||
| 權利限制情況 | 查封 | 已查封 | |
| 抵押 | |||
| 提供的文件 | 1、《執行裁定書》；2、《協助執行通知書》；3、《拍賣成交確認書》 | ||
| 標的物介紹 | 建筑面積 | 232.79平方米 | |
| 分攤面積 | 40.45平方米 | ||
| 房屋樓層 | 房屋共44層，拍賣對象所在層數為第20層。 | ||
| 裝修情況 | 拍賣對象位于第20層，室內裝修以實際情況為準。 裝修情況為：廳、室墻貼墻布，廚、衛貼瓷磚、頂棚立體吊頂，廳地面鋪高檔拼花地磚，室地面鋪高檔實木地板，實木家具，廚、衛鋪防滑地磚，入戶為高級防盜門，室內為藝術實木門，自裝家用中央空調、暖氣。標的物所占土地地形平坦，開發程度為紅線外"七通"（通上水、通下水、通電、通路、通訊、通網絡、通天然氣）和紅線內“場地平整”。 | ||
| 周邊配套 | 標的物所處小區東臨創遠路，南臨溪山路，西臨湘江北路，北臨鵝羊山公園，有272路、381路、382路等多路公交車途經并停靠周邊。 | ||
| 其他介紹 | 房產面積以登記為準。 | ||
| 標的物估值 | 稅務詢價價值 | 460.6495萬元（包含裝修<裝修價值為112萬元>及含不可移動的家具、電器） | |
| 費用總價 | |||
| 稅費情況 | 1、買方稅費 | ||
| 契稅： | |||
| 印花稅： | |||
| 交易費： | |||
| 測繪費： | |||
| 權屬登記費及取證費： | |||
| 2、賣方稅費 | |||
| 印花稅： | |||
| 交易費： | |||
| 營業稅： | |||
| 個人所得稅： | |||
| 以上稅費均由買受人負擔；以上相關過戶稅費等費用請競買人自行向管理部門核實。 | |||
| 其他費用情況 | 物業費、取暖費、水電煤費、其他費用也均由買受人承擔。請買受人自行與有關部門確認核實 | ||
所在小區：湘江壹號
創遠.第3城項目位于長沙經濟開發區中心組團--鵝秀組團的中心腹地，總占地約955畝，西瀕湘江，且與規劃中的湘江風光帶比肩而立；東接金霞，且與金霞大道旁建設中的省屬重點中學--周南中學隔路相望；南臨組團的規劃大道和規劃中的秀峰公園；北與集五千年文化于一身的鵝羊山公園緊緊相連。該項目所在地塊多為丘陵山地，是東高西低、北高南低之地勢，大多為植被所覆蓋，農田莊戶極少，是天然的自然資源與理想生態住宅區。
小區用地在東西兩面設主要出入口，一條東西向主路將小區與一期工程用地分開。基地內原有道路保留改造作為小區內道路，并與南北向道路相接形成小區內環。
小區分為三個組團，居住形態各不相同。組團內部為純步行綠地系統，以組團中心的步行系統和組團周邊的小區道路來組織和布局整個小區的住宅。建筑將以低層、多樣、風格迥異的獨立、連排和復式住宅為主，輔之以部份依山傍水的別墅和少量單元式商住公寓。住宅戶型設計充分考慮本地的生活習慣和居住特點，保證各戶客廳、主臥朝南向，并充分考慮采光和通風，做到所有戶型均明廚明衛。商品房層高3.0，住宅架空層層高一般為2.5米。整個小區風格一致，各區間墻面材料、顏色有所區別。
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