長沙市開福區人民法院拍賣公告
長沙市開福區福元西路108號匯福苑2棟1201號房屋（實勘為龍灣1號·公館）。
權證號碼為20170164698，發證日期為2017/08/30，房屋建筑面積95.84平方米，分攤面積20.53平方米，鋼混結構，戶型為3室1廳1衛，南北朝向，總層數17層，標的位于第12層，用途為住宅，產權產別為私有房產，產權來源為買賣，房屋現狀為空置。
特別提示：
①房屋有抵押，抵押權人為申請執行人。
②房屋所欠繳的水電、物管費等費用由買受人承擔。
③房屋依現狀拍賣，含裝修不包括室內家具家電，對于房屋質量等問題不予涉及，拍賣物建筑面積、性質、用途、是否欠地價及土地使用費等，以不動產登記中心登記為準，如與實際不符，其風險由買受人自行承擔。
④本次拍賣標的物未提供《土地權證》，設定此次拍賣標的物房產所占土地均為出讓地，土地出讓金和其他其它土地相關費用已繳納，也即若為劃撥地，還存在補交土地出讓金的可能。
⑤長沙市限購政策暫未對法院拍賣房產有限制性規定，但若后續政策變動導致無法過戶，法院概不負責，請有意競買人慎重考慮。
⑥房屋相關學位、落戶問題請競買人自行到相關部門了解，若因該問題導致悔拍保證金不予退還。
⑦拍賣成交后買受人未在10日內全部交清拍賣余款的視為悔拍，交納的保證金不予退還。
⑧買受人持本院拍賣成交裁定書自行辦理產權過戶手續。網絡拍賣相關手續較為復雜，權證辦理時間相對較長。
具體現場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行核實。
協議價：1080000元，起拍價：1080000元，保證金：210000元，增價幅度:3000元(以及其整倍數)。
看樣時間：起拍前三天統一安排看樣。如需看房，請提前與（湖南法拍網法拍房地產經紀有限公司）預約報名。
執行案號 | （2020）湘0105執1907號 |
聯系電話 | 監督電話：0731-89602173 | |
標的物名稱 | 長沙市開福區福元西路108號匯福苑2棟1201號房屋（實勘為龍灣1號·公館） | |||
情況說明 | 1.標的物所在地（或為何人保管） | 長沙市開福區福元西路108號匯福苑2棟1201號房屋（實勘為龍灣1號·公館） | ||
2.產權證有無原件？原件在何處？ | 無 | |||
3.有無鑰匙？如需拍攝錄像和看樣聯系何人？ | ||||
4.查封情況（是否本院首封或有無資產處置權限） | 本院查封，有處置權 | |||
5.有無租賃？（租賃范圍，租賃期限，租金數額，租金支付的起止日期，租賃合同，租戶姓名，住址及聯系電話等） | 無 | |||
6.有無優先購買權？ | 無 | |||
7.其他需要說明的情況 | 特別提示：①房屋有抵押，抵押權人為申請執行人。②房屋所欠繳的水電、物管費等費用由買受人承擔。③房屋依現狀拍賣，含裝修、不包括室內家具家電，對于房屋質量等問題不予涉及，拍賣物建筑面積、性質、用途、是否欠地價及土地使用費等，以不動產登記中心登記為準，如與實際不符，其風險由買受人自行承擔。④本次拍賣標的物未提供《土地權證》，設定此次拍賣標的物房產所占土地均為出讓地，土地出讓金和其他其它土地相關費用已繳納，也即若為劃撥地，還存在補交土地出讓金的可能。⑤長沙市限購政策暫未對法院拍賣房產有限制性規定，但若后續政策變動導致無法過戶，法院概不負責，請有意競買人慎重考慮。⑥房屋相關學位、落戶問題請競買人自行到相關部門了解，若因該問題導致悔拍保證金不予退還。⑦拍賣成交后買受人未在10日內全部交清拍賣余款的視為悔拍，交納的保證金不予退還。⑧買受人持本院拍賣成交裁定書自行辦理產權過戶手續。網絡拍賣相關手續較為復雜，權證辦理時間相對較長。 | |||
所在小區：龍灣1號公館
龍灣1號公館項目總占地約30600平方米，容積率2.44，綠化率38%，專為長沙在開福區政府板塊打造的一個高檔品質住宅項目。位于開福區政府東側,西接芙蓉北路，貫穿長沙南北；東接車站北路；北連福元西路，直達國家級開發區__星沙經濟開發區；并且已通車的福元路大橋將大大縮短了項目到河西濱江新城的距離，未來極具發展潛力。項目前方是深國投自有的4萬方商業規劃用地,將引進世界五百強商業；東側是規劃中的洪山公園用地,南臨瀏陽河風光帶，北望撈刀河，自然景觀豐富。 龍灣1號公館1#11層，2#和3#17層、共3棟，ARTCO立面設計,全屋五星級精裝、帶地暖、近地鐵口、超高實用率戶型60—130平米，純板樓式計，超寬樓距、超低密度，是都市生態健康住宅典范。
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