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長沙市開福區人民法院拍賣公告

長沙市開福區湘江北路三段1388號恒大御景半島湘江苑10、11棟1602號房屋（產權證號：20190058565）。

房屋產權面積為163.92平方米，分攤面積為31.73平方米，房屋為毛坯，實勘戶型為三室兩廳三衛，所有權人占有，用途為住宅，鋼筋混凝土結構，產權產別為私有房產，發證日期為2019年4月9日，有抵押，抵押權人為中國銀行股份有限公司長沙市松桂園支行。

特別提示：

1、辦理過戶時產生的稅費及其他費用由買受人承擔；

2、拍賣標的物拖欠的物業費、水電費等費用由買受人承擔；

3、房屋依現狀進行拍賣，對于房屋質量等問題不予涉及，標的物瑕疵及權利糾紛由買受人自行核實并負責；

4、買受人持本院拍賣成交裁定書自行辦理相關手續；

5、限購政策暫未對法院拍賣房產有限制性規定，但若后續政策變動導致無法過戶，法院概不負責，請有意競買人慎重考慮；

6、競買人（含自然人、法人、其他組織）委托他人通過網絡司法拍賣競買涉訟財產或聯合競買的，需受托人自行在網上報名繳納保證金后，并于開拍七日前將委托書及相關文書交至法院確認的，成交后可直接裁定委托人或其他聯合競買人為買受人。在上述期限內無委托手續或委托手續不全的，競買活動認定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人（參拍人即為支付寶賬號實名注冊人）。
具體現場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行核實。

詢價：182.925萬元，起拍價：155.48625萬元，保證金:31萬元，增價幅度:5000元(以及其整倍數)。

特別說明：

1、拍賣物建筑面積、性質、用途、是否欠地價及土地使用費等，以不動產登記中心登記為準，如與實際不符，其風險由買受人自行承擔。

2、房屋相關學位、落戶問題請競買人自行到相關部門了解，若因該問題導致悔拍保證金不予退還。

看樣時間：起拍前三天統一安排看樣。如需看房，請提前與（湖南法拍網法拍房地產經紀有限公司）預約報名。